最新最全政策!2023苏州买房必看!降利率、商转公、公积金做首付、契税...

步入7月，全国多地加速“松绑”提振楼市，苏州也不例外。苏州最新执行的利好举措包括：公积金新政、商转公执行、契税补贴、公积金贷款额度提升、房贷利率下调。
公积金新政：自7月1日起，公积金可以提取用作首付，并享受缴存补贴。公积金贷款额度从余额10倍上涨至15倍，最高可贷117万；有两孩及以上家庭，额度再上浮30%。
商转公已执行，细则出台。
新区、相城、吴江等多地已经执行契税补贴50%，先交后补，契税直接省一半，注意很多区域很快截止。
房贷利率下调：苏州房贷利率由4.1%降至4.0%。
公积金提取做首付：已执行，个人公积金余额可提取作为买房首付，不影响公积金贷款额度。
园区公积金也支持商转公：符合条件，园区公积金可商转公，具体细则需点击链接查询。
此外，苏州还执行限购、限售政策，新房限售2年，二手房自2022年5月9日起不限售。具体政策如非本市户籍居民家庭购房条件、限购套数、社保个税缴纳范围等，需查阅相关政策详情。
苏州最新落户政策包括人才落户、积分落户、投靠落户三种方式。人才落户针对有学历、有工作、有技能群体，本科直接落户，无需社保；大专需6个月社保。积分落户主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体，最低只需400分即可在苏州落户。
苏州人才优购政策集中于园区，园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于60%的房源优先出售给符合条件的园区人才。人才优购房源需满足人才认定条件，如在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，无自有住房且1年内无住房交易记录。
苏州执行“九/五年一学位”政策，园区为“九年一学位”，姑苏、吴中、相城、吴江、新区为“5年一学位”。购房政策为2023年最新版，建议有买房计划的朋友收藏和转发。