有人收购写字楼却要求有房本,这么做的目的是什么?

大量的收购写字楼和商铺，都没有怎么进行挑选的只有一个挑选的方式是无论地理位置怎么样，只要价格便宜就好。无论面积大小怎么样价格便宜就好。

有的更夸张的是在新楼盘开盘的时候散步或者是写字楼只要不好的位置或者价格最便宜的那些全部都进行收购的行为。

购买新的商铺和写字楼都是由中介公司带过去，中介公司也是自己的人，购买时不当止有一定的优惠，还可以赚取大量的佣金，这样就可以进一步的减少成本的开销。

(2)开始套现。

银行信贷部客户经理一年可以挣几百万，说出来肯定不敢相信的，但是确实有不少这样的信贷部客户经理。

开始套现要分为三个步骤。

①找有关系的银行进行相关的评估手续：

所有的东西要去银行进行贷款都需要进行评估的。例如刚刚说的商铺或者是写字楼价格为1万元每平米，有关系的评估公司银行就可以把价格评估为2万元每平米。

无论商铺还是写字楼贷款的额度都是为50%，评估2万只能贷款1万元现金出来，这一部分钱就等于扯平购买商铺写字楼的资金。

②两管齐下是为了贷款更多的资金。

只要有不动产在手上贷款的渠道有千千万万条，装修贷款就已经成为了这个贷款资金的一个重要渠道。

装修贷款一般都可以按照评估价的30%进行贷款资金出来，刚刚也提到了评估到2万元贷款30%的装修资金，也就是每平米可以贷款6000元的装修款出来。

装修贷由于是没有一个抵押物，在这里全凭是靠信用贷款的，装修贷可以同时进行两家三家甚至更多的银行一起贷款，只要我们能把握得住时间就好。

一家银行就可以贷款6000元，十家银行就可以贷款6万元，这10家银行肯定都是有关系的情况下才可以统一的把时间把握住，就可以贷款出这个资金出来了。