想在郑州周边买房,中牟、荥阳、巩义、新郑、新密,在哪买好

想在郑州周边买房，中牟、荥阳、巩义、新郑、新密，在哪买好？
买房是大事，按用途来分为刚需和投资，买房需要考虑很多因素，如便利的交通、周边生活设施、离工作的地方远近，周边学校配套等。
今年，随着郑州房地产市场限贷和限购政策的不断升级，加上中牟、荥阳、巩义、新郑、新密距离郑州市区的位置、交通等优势，使一些购房者涌向郑州周边区域。
郑州如火如荼的地铁建设，影响着郑州周边县市的房价。目前，郑州市区到中牟、新郑、新密、荥阳等都有规划的地铁线路，而随着地铁的修建，房价的增长也将成为必然之势。据了解：根据地铁线路来看，中牟县地铁线路为7条，其次是荥阳市新密市各2条，其它地市分别为1条。
郑州如火如荼的地铁建设，影响着郑州周边县市的房价。目前，郑州市区到中牟、新郑、新密、荥阳等都有规划的地铁线路，而随着地铁的修建，房价的增长也将成为必然之势。据了解：根据地铁线路来看，中牟县地铁线路为7条，其次是荥阳市新密市各2条，其它地市分别为1条。
郑州到中牟：
2017年10月31日，据大河客户端报道，郑州已研究将通往中牟地区的8号线一期、12号线纳入规划方案中。
记者从郑州市政府获悉，目前，辐射到中牟地区的轨道交通除了已建成开通的郑开城际铁路以外，还有轨道交通线网规划里地铁8号线、12号线、13号线、14号线、19号线、20号线等线路。
8号线一期：西起于高新区科学大道→沿东风路进入龙湖片区→经郑州东站后沿商都路敷设→沿中牟县青年路敷设→终点位于东部新城的中牟组团，是一条贯穿郑州市东西的市域快线。8号线开工时间2017年12月，计划通车时间为2021年12月28日。
12号线：起于管城区南曹乡→沿经开第三大街→黄河南路→平安大道走行→依次衔接经开区→郑东新区→龙子湖高校园区→白沙省级行政服务中心。12号线预计会在2018年6月30日前完成，具体开工建设时间暂不确定。
郑州到荥阳：
6号线、10号线。地铁6号线，起始于贾峪一中站，终点至祥云大道站，线路全长47.3公里，全线共设车站28座，站间距为1.69公里，功能定位为郑州中心城骨干线。2017年12月底开工建设，计划2020年12月底前通车试运营。
10号线起于上街机场东南侧的东虢湖站，经上街区、荥阳市、须水镇和老城区，终点止于郑州火车站。线路全长43.08km，全部为地下线，设站22座。10号线即将全面开工，2020年12月底前通车试运营。
郑州到新密：
根据2016年12月郑州地铁规划图显示，通往新密地铁分别是7号线和15号线。
地铁7号线：东赵北—曲梁，长度为49.1km，共设26座车站，新密境内站为：高洼、五虎庙、沟刘、曲梁东、曲梁。2018年6月底前开工建设，2022年12月底前通车试运营。
地铁15号线：二七新城—新密西，长度为37.4km，共设9座车站。具体开建时间没有公布。
郑州到新郑：
地铁2号线一期工程：起点为于十八里河站(该站为同站台换乘车站)，终点为新郑机场站。一期工程共设14座车站，2014年5月16日开工，已通车。
其中2号线二期工程设站4座，分别为机场东站、站场四街站、会展站、郑州南站。工程计划今年12月开工，2019年12月29日竣工。
郑州到巩义：
郑州市至巩义市域铁路东起郑州火车站西广场，沿途经二七区、中原区、荥阳市、上街区至巩义市。郑州市至巩义市域铁路市政配套工程主要分布于洛宁路、锦江南路、郑上路、棋源路、中原西路和康复后街。按照工程计划安排，该项目将于2017年10月10日开工，2020年12月31日竣工，计划总工期为1178天。“郑州市至巩义市域铁路”就是郑州地铁10号线的西延线路。
根据规划开工情况来看，今年下半年共有4条线路开工，分别是6号线、8号线、郑州到巩义城际地铁线以及2号线二期。2018年6月，7号线也相继开工。
有人说，地铁如何规划，就代表着这座城市的发展方向，哪里地铁密度大，哪里就有潜力，哪里就更值得投资，小编觉得还是有一定的道理的。以上就是我们对郑州周边的地铁规划的盘点，通过这份地铁规划盘点，希望能帮你找到适合自己选择的片区。
如果在郑州周边买房，你会选择在哪买，说出你的理由吧！（X）
郑州大都市区建设如火如荼，不少人把买房子的需求投向了中牟、荥阳、巩义、新郑、新密等郊县区域，那么，买哪里好呢？
我们买房子的标准，除了房价、户型等房子本身的因素之外，更多的是关注房子所在区域的发展前景、周边生活设施、医院学校等生活配套。
我们买房子的标准，除了房价、户型等房子本身的因素之外，更多的是关注房子所在区域的发展前景、周边生活设施、医院学校等生活配套。
目前，郑州市区到中牟、新郑、新密、荥阳、巩义等都有规划的地铁或市域铁路，交通越来越方便，相比而言，中牟、荥阳作为大郑州的两翼，一直以来都是房地产开发商的最爱，也是近年来房地产市场最为火热的区域。
此外，新郑作为郑州的南花园，龙湖镇早已是南大学城的根据地，国际机场辐射带动了更多的人流物流钱流向其聚集，已经开通的地铁2号线南延工程让沿线的群众尽早享受到了便利。
所以，单纯从房地产市场考虑，不考虑地缘等因素，这三个区域是首选的区域，当然，这三个区域与郑州市区一样也享受“限购”的待遇，想买商品住宅，先看看自己手里有没有房票！ 巩义、登封、上街、新密4个非限购区也有紧箍咒，他们不限购但也限售！如果你是纯粹的投资客，估计要仔细掂量掂量，看看自己能否担得起。 所以，最近想在郑州周边买房，无论哪里都不是一件特别容易的事儿，除非你对某一区域情有独钟，特别是郑州工作的各位亲，首选的还是交通便利，那个地方离工作的地方近，多考虑多考虑总无妨。
巩义有没有可能成为真正的地级市？
对于巩义有没有可能成为地级市这个问题，我们先来搞清楚一些事情，巩义的概况和县级市转地级市的条件和的举例，最后再来分析一下巩义有没可能成为真正的地级市也不迟。
巩义属于郑州，是由郑州管辖的县级市。县级市大家都清楚，和县的级别是一样的，管辖的只是乡镇，街道。我国的行政区划从大到小依次为国、省、市、县、乡。县级市和地级市的区别就是县和市的区别了。但县级市虽然和县级别相同，地位可不一定相同，县侧重乡村建设，而县级市更加重视城市化建设，且发展前景更为良好，政府权利进一步扩大。可以理解为县级市就是全国2000多个县里面的佼佼者了。
那么县级市既然都是优秀的典范，那有没有可能发展成地级市呢，我们可以看看全国都有哪些地级市是由县发展而来的吧，秦皇岛、宿迁、泰州、鹰潭、七台河、莱芜、威海、日照、漯河、三门峡、随州、张家界、中山、东莞、潮州、三亚、儋州。不难看出例子还不少，而且变成地级市之后发展也不赖。
那么巩义有没有可能像以上那些城市一样呢。在河南2017县市经济排名中，巩义市居首位，从1992年到如今，综合经济实力已经连续22年来位于河南县域第一位，因此可以看到巩义经济是多么的强劲。连续13年跻身全国百强县，同样也是工业百强县，2017年被评为文明城市，如今的巩义也是河南的直管市，可以看出省里对巩义的重视，巩义真的是一个不可多得的好地方。因此巩义很有可能成为真正的地级市。
感谢有机会回答这个问题，巩义作为河南省会郑州下辖县级市，虽然说作为省直管县已经有些年头了但是巩义想要成为地级市基本上没有希望。今天借此机会简单谈谈我的观察。
省直管县级市只是个别省份的情况，前景并非很明朗
省直管县级市只是个别省份的情况，前景并非很明朗
河南的朋友应该知道省直管县，那么什么是省直管县？一般来说省直管县直接汇报给省政府，尤其在经济、政策扶持、项目实施等方面与一般地级市拥有同等的权利，但是在行政隶属上还是归地级市管辖（大部分省直管县还是要付出地级市领导的）。巩义作为省直管县，如今已经实现了基本全部省直管，包括经济政策、人事任命等等基本上相当于半个地级市，但是其行政隶属还是没有改变。
可以说省直管县是我国对于简化行政管理层级从省——市——县，三级管理改为两级管理的一次实践探索，其目的不是为了重新设立地级市，主要是为了发展地方经济。而且近些年省直管县出现的问题（主要是地级市跟县责权不明的原因）已经出现了要撤销省直管县的声音。所以说省直管县的前景并不是很明朗的。
可以说省直管县是我国对于简化行政管理层级从省——市——县，三级管理改为两级管理的一次实践探索，其目的不是为了重新设立地级市，主要是为了发展地方经济。而且近些年省直管县出现的问题（主要是地级市跟县责权不明的原因）已经出现了要撤销省直管县的声音。所以说省直管县的前景并不是很明朗的。
城市合并和一体化发展是趋势。上次出现省直管县成为地级市是在上世纪90年代，比如：濮阳市和济源市，其当时是因为发展经济和本地拥有完整产业的原因。如今随着城市群的提出，合并或者一体化发展是趋势，所以过去的小城市不被合并就不错了，自然不可能再设立新的地级市。
郑州作为建设中国家中心城市已经提出了撤县划区时间表
郑州作为建设中国家中心城市已经提出了撤县划区时间表
区别于其他省直管县的GDP等数据不计入地级市统计的情况不同（比如：邓州市经济数据不纳入南阳市统计），巩义虽然省直管了但是其经济数据和各项统计指标一直在郑州市统计范围内，这不得不说是一种态度。
根据《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035年）》中已经明确提出了撤县设区时间表，除去优先完成中牟、荥阳、新郑撤县并区外，还要加快巩义组团等县级市的全域城区化。这点也从规划和政策方面做出了解释。
综上，无论是过去还是现在，巩义作为郑州的下属行政区域是没有改变的，随着郑州发展的越来越好未来巩义成为郑州城区是不可改变的。原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。
巩义要想申请成为地级市，那么需要扩大足够面积，把登封、温县、偃师、孟津纳入巩义市管辖范围内，巩义人文历史悠久，旅游资源丰富、交通便利，有着全国北方第二大铝板厂，也是全国乡镇老工业发祥地之一，希望省政府尽快审批巩义成为地级市，至于巩义能否成为地级市我们拭目以待。
这个可能性极小。除了网友们所说的郑州要加强其中心城市的地位，不可能把巩义市分出去减少其城市经济总量的。再从国内县级市升地级市的情况看，多数是原地级市过大，管辖属县过多，如江苏省原淮阴市、扬州市分置宿迁市和泰州市，要么就是某地经济在周围地区鹤立鸡群，像广东东莞和中山，升为了没有市辖区的直筒子地级市。但是，没有从省会这样的中心城市的下属县级市分置的先例。再说，直筒子地级市在全国非常少见，是特殊时期出现的特例，目前已经多年没有新设。如果要设置新的地级市，必须是能够带动周边地区经济发展，起到辐射作用的，这点巩义市夹在郑州和洛阳两大城市之间，貌似没有这个作用。不可能将来从郑州或者洛阳分出几个县给巩义市领导吧？
这个可能性极小。除了网友们所说的郑州要加强其中心城市的地位，不可能把巩义市分出去减少其城市经济总量的。再从国内县级市升地级市的情况看，多数是原地级市过大，管辖属县过多，如江苏省原淮阴市、扬州市分置宿迁市和泰州市，要么就是某地经济在周围地区鹤立鸡群，像广东东莞和中山，升为了没有市辖区的直筒子地级市。但是，没有从省会这样的中心城市的下属县级市分置的先例。再说，直筒子地级市在全国非常少见，是特殊时期出现的特例，目前已经多年没有新设。如果要设置新的地级市，必须是能够带动周边地区经济发展，起到辐射作用的，这点巩义市夹在郑州和洛阳两大城市之间，貌似没有这个作用。不可能将来从郑州或者洛阳分出几个县给巩义市领导吧？
目前来看，可能性不是很大，我是洛阳的，巩义在河南省县级市里面是经济发展最好的，经济基础好，老百姓富裕程度也不错。
觉得可能性不大，是因为巩义是郑州管辖的，可能会放走么，呵呵。不过事无绝对，主要还是看省里和郑州的想法了
目前来看，可能性不是很大，我是洛阳的，巩义在河南省县级市里面是经济发展最好的，经济基础好，老百姓富裕程度也不错。
觉得可能性不大，是因为巩义是郑州管辖的，可能会放走么，呵呵。不过事无绝对，主要还是看省里和郑州的想法了
郑州市荥阳市能划成郑州的一个区吗？投资房产可行吗？
临安撤市设区后成为杭州的第十个区，扩容后的市区面积达到8002.8平方公里，成为了江浙沪市区陆域面积最大的城市。
同为新一线城市的郑州，人口数量988万人，整个郑州土地面积为7448平方公里，全市面积总和还不到杭州的市区面积。
荥阳撤市设区想必也是理所当然，迟早之事。
从目前郑州的市区情况看：
五个主城区包括中原区 195平方公里、二七区159平方公里、管城回族区204平方公里、金水区242平方公里、惠济区 206平方公里。以上五区总共的土地面积为1006平方公里，加上上街区17平方公里，即便算上郑东新区150平方公里。
全部合计面积1173平方公里，仅只有杭州的1/7。
荥阳市位于郑州的西面，距离郑州市中心只有15公里，土地面积908平方公里，人口数量只有62万。不久定会成为郑州市区范围。
未来不仅荥阳成为市区，新郑市、新蜜市也会跟着撤市设区。
随着城镇化建设脚步的加快，撤市设区的节奏也会跟着加快。当然，希望撤市设区后的荥阳在城市扩张中需要产业的跟进和发展，而不仅仅成了房地产开发的乐园。