县城卖楼出奇招:小麦抵首付!当地购房者的反响如何?

6月21日，一则楼盘销售信息在网上爆红——“河南一新楼盘发布麦子买房主题活动，最大可抵16万余元购房款”。依据楼盘出售海报，发布麦子买房主题活动的楼盘名为河南建业水岸花园洋房。据市场销售人员介绍，此项优惠促销刚开始推行，都是赶上麦收季的一项惠农助农项目。

据以上“麦子买房”楼盘出售人员介绍，楼盘均价在5000元/平米至6000元/平米中间，项目推行一房一价，总价格大约在70万至80万余元中间，房子建筑容积率为1.79，方案交付日期为2024年6月，交货方式为毛坯交付。“房子在民权县里，县城的房价大约都是5000元/平米。”

“主题活动到7月10号截至。2元钱收小麦，最大能够抵16万余元购房款。并没有小麦的买房者也是有其他特惠。主要的特惠需看顾客支付状况和要买的房子情况，房型、尺寸、房屋朝向都是会危害折扣力度。现阶段，关键正在销售的有110平米、129平方米和140平方米的花园洋房，售场特惠一直在做，麦子买房是刚发布来的。”以上业务员对中国证券报新闻记者表明。

对于收完了的小麦如何处理，楼盘出售工作人员称，这个是项目公司个人行为，会妥善处置。在这以前，河南建业集团集团旗下新楼盘开封建业城也搞出“蒜头买房”的营销推广海报。依据海报具体内容，大蒜收购价为5元/斤。依据海报公布，项目16天（5月22日至6月6日）交易量了86万公斤蒜头，拨打电话2859组，来访852组，交易量30套。

建业地产2021年年度报告表明，汇报期限内，公司在商丘地区的合同书销售总额为59.17亿人民币，同比增加6%；在开封地域合同书销售总额为19.98亿人民币，同比增加26%。从建业地产在这里2个地域的土地储备和新建项目看，这两个地域仍是其将来一段时间的销售关键。

建业地产年报数据表明，截止到2021年底，公司土储总建筑面积约为5345万平方，商丘市、开封市土地储备总建筑面积各自为469万平方和211.88万平方，土地储备总面积总体居前。

开工建设项目层面，截止到2021年底，公司一共有69个项目开工基本建设，开工建设总面积为778.8万平方，在其中，商丘市有5个项目，开封有2个项目。2022年，公司方案有94个项目开工基本建设，总建筑面积约为800.02万平方。在其中，开封有5个项目，商丘市有11个项目，占有率总体比较高。

建业地产2022年5月没经审核合同销售数据表明，2022年5月，集团获得物业合同销售总额为21.7亿人民币，同比减少71.3%；合同书市场销售总建筑面积约为30.83万平方，同比减少68.6%；每平米均值市场价格为7039元，同比减少8.6%。截止到2022年5月31日止五个月，集团已获得物业合同总营业额110.67亿人民币，同比减少48.6%；总合同书市场销售总建筑面积约为147.48万平方，同比减少47.3%；每平米均值市场价格为7504元，同比减少2.5%。

前不久，商丘市出台楼市新政策，明确提出22条具体办法，涉及到刚度住房适用、降首付款、房贷利率调整、人才补贴、公积金调整等各个方面的可以。包含：对第一次选购普通产品住房的本人，一次性提供1万块补助；人才购房，最大补助5万余元；对无买房贷款家中选购一般住房的，按揭贷款最少房贷首付比例为20%；住房公积金最大贷款额，本人从40万余元调节到50万余元；夫妻双方从60万更改到70万。

在这以前，开封市住房公积金中心于4月15日出文，住房公积金贷款最高额度由50万更改为80万。依照住房公积金借款“认贷不认房”的规定，对自住住房借款频次的评定，不会再累加银行业住房借款频次，只核查住房公积金借款频次。撤销开封市住房公积金担保人贷款年纪和户口限定。凡在开封市行政区内，正常的持续存缴住房公积金6六个月左右的员工，均可做为住房公积金担保人贷款。

6月21日，有消息称，武汉买房政策发生调节。对于此事，中国证券报新闻记者从武汉市房地产交易中心获知，武汉市户口住户在限购区域（即中心城区）有2套住房的，合乎二胎、三胎政策或是父母投靠标准的，能够新增加选购一套住房。非限购区买房无户数限定。非本市户籍农村居民选购限购区域住房，在武汉市缴纳社会保险或个税期限由1年更改为6月。

武汉市房地产交易中心工作员强调，网爆的许多信息内容虚假，例如“武汉户口能够在限购区买5一套房”的网传具体内容归属于不实信息。“实际的必须去每个区打印出购房，现在买房都要打印出这一资质。”以上工作员强调。

除此之外，成都《增强发展韧性稳住经济增长若干政策措施》前不久正式发布，明确指出适用刚度和提升性住房要求。进一步完善推动房地产业稳定健康发展的具体措施，对人才引进、二孩及之上家中等购买商品住房（含二手房）依照相关规定给与适度适用。健全住房行业金融信息服务，对保障性住房租用住房相关借款不列入房地产贷款市场集中度管理方法，适用房产开发公司和建筑施工企业有效融资需求，对地产开发借款到期还款艰难的，可适当给予贷款展期或续贷，维持房地产金融平稳有序。激励将旧楼改造中仓储的老旧住房和满足条件的住户已有住房列入保障性住房租用住房。