为什么说能买“现房”就别买“期房”?

因为“期房”有时候真会遥遥无期。现房是指消费者购买时可以立即可入住的商品房，即开发商已经完成所售房屋大产证的商品房，并在与消费者签订商品房销售合同后可以立即入住并取得产权证的商品房。只有有房地产证和土地使用证才能称之为现有房屋。

一、期房的优点

1.便宜的价格

与现有房屋相比，速度更快的房屋的最大优势在于价格低廉。根据不同情况，期房的售价会有不同程度的折扣，而现有房屋的价格一般是相对固定的，比期房的价格高，折扣最低。

2.选择更多

一般来说，房子越多，空间的选择就越大，这有利于房子类型和位置的选择，一般来说，房子类型比现有的房子类型要好。

二.现有房屋的优势

1.风险更小

可以对现有房屋进行现场检查，并根据居住区绿化、配套设施、物业条件等细节对房屋质量进行评估。现有的房子或未来的现有房子可以在他们想购买的房子的号码现场检查，风景，通风和照明都是真实的感觉。

2、交房快

现房是一个可以当场购买、安装和居住的房子，大大减少了等待时间。房子的交付比拍卖行快得多，这节省了那些只需要它的人的时间，节省了租赁成本，并且不会因为提前还款而降低生活质量。

3、配套成熟

有些房子以各种周边设施作为卖点出售，却发现许多房子根本没有建造或已经建造了很长一段时间。现有的房子一般都是建造得很好的房子。它们在绿化、生活设施、交通和财产方面得到了彻底改善，从而为未来的生活质量提供了更好的保障。

到底是买现房还是期房好呢？速度快的房子价格便宜，风险高。虽然现有房屋的风险很小价格比期房贵，这需要根据每个人的综合情况考虑。

其实这种说法也是非常对，因为大家对于现房这一块儿能够做到一个很好的把控，但是期房就不一定了，可能有的开发商资金回笼不太顺利，他这个期房也不知道什么时候能够盖起来，大家对于这样的房子可能感觉并不是太好。对，我个人建议也就是说，买房子的时候尽量去买一些个现房，因为他什么手续都办好了，认识贷款还是全款都是可以的，比如说你要是贷款买的话，那么你就可以直接装修，然后入住了全款的话就可以直接拿到那种房产证了，所以说有的时候买房子最好是买一些个现房。

我们大家在面临这种状况的时候，可能会觉得期房价格便宜一点儿，但是期房他这个时间什么时候具体交工你也不清楚，我们大家在面临这种一个未知的情况，尽量的不要去冒这么大的一个风险，因为我们大家觉得有的时候价格上可能会很吸引人，但是他实际上真的并不是太好。

虽说现在好多人都会买一个现房，然后能够很好的把这个房子拿到自己的手中，再一个就是说尽快的装修入住，这也是非常不错的一种选择方式，因为之前身边的朋友他们都是通过这种期房，然后去购买，但是现在已经好几年过去了，也不见得他这个地方就一定能够真正的给你盖好。现房虽然说价格上贵了一点儿，但是它能够让你买的一个放心。

我们大家在面临这样的一个过程，最好的办法就是说找到当地的一些各开发商，然后看看这个小区的一个物业情况，再一个就是房子盖的实际情况，能够很好的去对她进行一个了解，有时候我们大家在面临这种情况的时候，可能就是说你心理上觉得期房比较便宜也是比较不错，可以缓解自身的一个压力，其实真的没有必要这样去做，我个人建议还是买现房好。

买房时，对于期房和现房的选择，让不少人非常纠结。