为什么房改房不能买

房改房并非不能买，而是购买时需要谨慎并了解其中的风险。以下是一些购买房改房时可能面临的问题：

1. 产权问题：房改房的产权可能并不完全清晰。有些房改房是由单位分配给员工的，员工只有使用权而没有完全的产权。在购买这样的房子时，需要特别小心，以免日后产生产权纠纷。

2. 销售限制：一些房改房可能存在销售限制，例如，原单位可能对员工出售房屋有一定的限制或者要求。在购买之前，需要了解并遵守这些规定。

3. 房屋老旧：房改房通常建于较早的年代，因此可能存在设施老旧、装修过时等问题。购买后可能需要投入大量的时间和资金进行装修和维护。

4. 法律风险：由于房改房的特殊性质，购买时可能面临一些法律风险。例如，如果房屋在改造过程中违反了建筑标准和规定，可能会导致安全隐患和法律纠纷。

总的来说，虽然房改房并非不能购买，但在购买前一定要做好充分的调查和准备，了解清楚房屋的产权情况、销售限制、房屋状况以及可能面临的法律风险。如果可能的话，建议咨询专业的律师或房地产经纪人以获取更准确的建议和信息。同时，也要考虑到自己的经济能力和购房需求，做出明智的决策。