四川资中县:“三孩”家庭购房奖励最高14000元/套

1月24日，四川省内江市资中县政府印发《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》的通知（简称《实施方案》）。

《实施方案》显示，“两奖一补”购房奖补标准主要分为三大类：

一是对“三孩”购房者奖励政策：在2021年5月31日（国家出台三孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励10000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励12000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励14000元/套。

二是对“二孩”购房者奖励政策：在2016年1月1日（国家出台二孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励8000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励10000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励12000元/套。

三是对合理住房需求购房者补贴政策：普通家庭购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购买房屋面积90-140平方米补贴8000元/套；购买房屋面积140平方米以上补贴10000元/套。

按照规定，购房者对以上政策不可重复享受。同时，此次“两奖一补”购房执行时间为2022年1月25日至5月31日。

按照《实施方案》，“两奖一补”购房执行范围为完成资中县城区办理预售许可证的在建在售商品房（不包括已办理房屋首次登记的现售商品房，纳入“两奖一补”楼盘见附件）网签的购房者。

《实施方案》明确，若在“两奖一补”执行时间内签订认购协议，但未进行《商品房买卖合同》网签的不纳入“两奖一补”范围。同时，按照《商品房买卖合同》的网签时间进行核定，2022年1月25日前网签的《商品房买卖合同》，在2022年1月25日后撤销网签，再次网签的商品房不纳入“两奖一补”范围。在“两奖一补”执行时间内签订《商品房买卖合同》，撤销网签重新签订时间不在“两奖一补”执行时间的不纳入“两奖一补”范围。

值得一提的是，此次《实施方案》还明确了纳入符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房“两奖一补”的楼盘名单，目前共计7个，包括：远达·世纪城C、D、E、H区；西城首座一、二期；凯利·中心学府；上府·国奥公馆；国奥星都；万基·资州尚府；和喜·望江名门一、二期。在“两奖一补”执行时间内，新增符合本《实施方案》购房执行范围的楼盘，可以报批纳入。

《实施方案》要求，符合此次“两奖一补”执行范围的开发企业，应将《资中县2022年改善居民住房条件财政“两奖一补”购房实施方案》在售楼部进行公示，并在销售商品住房时明确告知购房者。

同时，纳入本次“两奖一补”的开发企业可以自愿参与实施“两奖一补”标准2倍的购房优惠，并在销售商品住房时，明示并告知购房者。

资中县政府明确，房地产开发企业不得借机涨价，哄抬房地产市场价格，也不得借机大幅降价，扰乱房地产市场。凡有哄抬房价和大幅降价等违法违规行为的，有关部门将进行严肃查处。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次资中县三孩家庭购房补贴政策的发布，积极响应了中央和地方三孩家庭的相关政策。统计显示，目前至少有7个城市或区域对三孩家庭住房政策给予了支持，包括甘肃临泽、北京朝阳、江苏海安、陕西、吉林、浙江宁波和四川资中。此类政策从不同角度，包括购房支持和补贴、公租房配租、公积金贷款支持、特定楼盘定向补贴等角度，对三孩等家庭给予较大的支持，也从侧面利好相关楼盘项目的去库存，是当前促进房地产良性循环的重要举措。