签购房合同时,这7点注意事项要记心上,以免踩坑损失血汗钱

签购房合同时，以下7点注意事项要记心上，以免踩坑损失血汗钱：

1. 查验开发商五证

• 在签订购房合同前，务必仔细查验开发商的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。这些证件可以有效确保房子的合法性及安全性。
• 五证通常张贴在售楼处显眼位置，建议查验原件以防开发商弄虚作假。

2. 明确房子面积大小

• 购房合同中应明确标识房子的建筑面积、套内面积及公摊面积。
• 公摊面积包括楼道走廊、电梯等公用空间，如果公摊占比过大，购房者将非常吃亏。
• 收房时若测量发现套内面积严重不足，且误差比超过正负3%，购房者有权申请退房，以减轻损失。

3. 明确定金的含义

• 定金用于约束交易双方行为，保障购房安全，不同于可随时退还的订金。
• 交易成功时，定金计入购房款；买方违约则定金不退；卖方违约则需返还双倍定金。

4. 认真检查数字条款

• 购房合同中涉及购房款项的数字条款需仔细核对，确保无误。
• 数字或小数点出错将造成巨大损失，因此务必看清合同中的数字条款。

5. 注意付款期限

• 无论是贷款买房还是全款买房，都需在合同约定的期限内完成付款。
• 逾期付款将构成违约行为，可能导致损失血汗钱，甚至钱房两失。

6. 注意交房日期

• 购买期房时，购房合同中标注的交房日期需具体到年月日。
• 模糊的交房日期可能导致房子质量难以保证，增加延期交房或楼房烂尾的风险。

7. 明确贷款不成的约定

• 贷款买房的家庭需提前确认贷款可获批，并在购房合同中明确贷款不成的约定。
• 若签合同后无法申请到贷款，且合同中没有相关约定，购房者将面临违约风险，得不偿失。

综上所述，签购房合同时务必注意以上七点，确保自己的合法权益得到充分保障，避免踩坑损失血汗钱。