返乡购房宝典:春节回家置业要注意什么?

每到年关，不少朋友就担心一年辛苦赚的钱赶不上这房价上涨的速度，不少人趁着春节这短暂又难得的假期，打算在家乡买套房子。那么，春节回家置业要注意什么？

1、看未来

选择房子时最好选择那些当前价位不高，但又具有价值增长空间的房子。价格适度，购房的经济压力相对来说较小，而且又能满足生活工作需要。倘若将来打算换房，又可以在价值增长后将其卖掉。这就是理财，既充分利用了房子的使用价值，又获得了房子的价值增长空间。

2、近交通

如果周边交通不便利，生活就会不方便，出行成本也会增高。交通费用开销大，这不仅是经济上的成本，也是时间上的成本。所以，交通不便利的楼盘最好不要买。

3、重配套

假如一个楼盘，配套不全，生活不方便，没地方逛街，没地方休闲，没地方娱乐，没地方锻炼，做什么事情都要跑到大老远的地方，这会让我们的生活带来很多的烦恼。所以，衣、食、住、行，我们在选房时都需要面面俱到。

4、享折扣

买房一定要看准时机，一定要选有促销活动的楼盘。特别是在春节返乡置业的高峰期，各大楼盘纷纷打折促销，有些楼盘的促销最少都会比平时的价格便宜近千元左右。要知道，省下的可都是我们辛苦赚来的钱啊。

5、看能力

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。

因此，在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月的月供额度最好不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。

6、选楼盘

要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，因为最后会看的很累，让自己更加不知道如何选择），了解楼盘的基本情况等，这样便于你最终快速决策。

另外，由于外出拼搏多年，可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解，这就要提前做好功课，以防上当受骗。

7、挑选品牌开发商

买房要谨慎，因为现在的楼市环境较为复杂，因此更要选择品牌开发企业的楼盘，为置业增添一重保障。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌和口碑，这样才能赢得市场的认可。开发商信誉好，为今后楼盘物业服务打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房二次置业，也有价值增长潜力。

8、选户型

在春季返乡置业大潮中，很多人买房都是为了自住，希望能够在家乡中拥有自己的一片小天地。这类人对户型的要求是极高的，入住后，家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求房源户型要有客厅、厨房、主卧、书房等功能，并且房源总价也要在可接受的范围内才行。

（以上回答发布于2018-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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