南京人才购房证明可以买二手房吗

南京持《人才购房证明》的个人可以在新建商品住房或存量商品住房（即二手商品房）中选择购买，但所购住房在五年内不得转让。这是一项旨在吸引和留住人才的政策。

商品住房，即居民住宅的一种形式，是由政府或房地产开发商建造，并直接通过市场销售或出租的住房。这类住房通常包括卧室、厨房和卫生间等基本生活空间。

存量商品住房，是指已经售出或自建并已取得产权证书的商品住宅。这类住宅因其已成交的历史，通常被称为二手商品房。

人才安居政策是政府通过一系列优惠政策来满足人才在南京发展的住房需求。这些政策包括提供政策性住房、发放补贴、筹集房源和资金等，旨在促进企业和人才的共同发展。

南京的人才安居方式多样，包括共有产权房、人才公寓、公共租赁住房等，同时还有购房和租赁补贴，以及享受住房公积金的优惠政策。

共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的一种住房形式，购房者可以通过购买部分产权来获得住房使用权。

人才公寓是专门为引进人才提供的住房，通常配备完善的设施，以满足人才的生活需求。这些公寓可以是租赁形式，也可以是产权形式。

公共租赁住房则是由政府提供的租赁住房，面向符合特定条件的人才，旨在解决其居住问题。

购房补贴和租赁补贴则是政府直接向符合条件的人才发放的资金支持，用于减轻其购房或租赁住房的经济压力。