买房子送的车位能办产权证吗

在房地产市场中，确实存在开发商为吸引购房者而提供买房送车位的优惠活动，这是真实的情况。然而，这种优惠背后往往存在一些条件和限制。房价通常会因为赠送车位而有所上涨，因此，如果房价和地段对您来说具有吸引力，那么这个选择可能值得考虑。

开发商的赠送车位并不等同于无偿赠送，特别是那些无法办理产权证的车位。这些车位通常是公共设施，开发商没有所有权，不能在市场上交易。因此，买房送车位的实质可能是开发商将使用权转让给购房者，这需要有合法的协议支持。

对于新业主享受车位赠送而老业主未获相同待遇的情况，购房者有权寻求法律途径维护自己的权益。根据合同法，开发商若有违约，需承担履行合同、补救或赔偿损失的责任。如果开发商未履行赠送车位的承诺，购房者可以要求支付价款或者按照协议进行补偿。

总的来说，买房送车位的承诺在现实中存在，但具体如何操作和权益保障，购房者需要详细了解合同条款，并在必要时寻求专业法律咨询。请记住，任何优惠背后都有条件，务必审慎决策。