买房子都要交契税吗

并不是所有的房子在交易的时候都是要缴纳契税的，比如说如果是国家机关或者是事业单位承受土地所建造的房屋，或者是用于办公，科研的房屋，一般都是可以免征契税的。但是如果是购买普通的商品住宅房或者是商业用房的话，那么在交易时确实是需要缴纳契税的。契税的税率通常是1%到4%，具体的税率得看实际情况而定。普通商品房在交易时除了要缴纳契税以外，还有以下这些费用：

①需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率通常是1%，但是如果房产证的时间已经超过2年以上，个人所得税可以免征。

②需要缴纳营业税，营业税的税率是5.5%。但如果房产证的时间已经超过5年以上，那么营业税也是可以免征的。

③除了以上这些税费以外，还需要缴纳工本费以及手续费，通常加起来不会超过200块。

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