买二手房要哪些税

买二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。

具体解释如下：

契税是购买二手房必须缴纳的一种税。根据房屋面积和购买次数，契税的税率会有所不同。例如，首次购买小于等于90平方米的房子，契税税率为1%；而超过90平方米的非首套房产，税率则会更高。因此，购房者在购买房屋时需提前计算好契税金额并做好资金准备。

增值税，也称为销售不动产的营业税。对于普通住宅，持有满两年的房产在交易时可以免征增值税。如果不满足这个条件，则需要缴纳增值税。具体的税率根据房屋的购买时间而定，如满两年不满五年或超过五年等情况不同，税率也不同。购房者应对自己的房产交易时间有准确了解，以便计算增值税金额。

个人所得税，主要是针对卖家征收的一种税。如果卖家出售的房产不是其唯一的住房或者是未满五年的房产，则需要缴纳个人所得税。但在某些情况下，如果购房者购买的是首套房产，他们可能需要承担一部分个人所得税。因此，在购买前了解清楚个人所得税的相关政策是非常重要的。

此外，印花税也是二手房交易中需要缴纳的一种税费。尽管在一些情况下可能享受优惠或免征印花税的政策，但具体规定因地区而异，需要根据当地政策来确定。在购买二手房时，买卖双方都应该对当地的税费政策有所了解，以便准确计算交易过程中的税费金额。

总的来说，购买二手房涉及的税费较为复杂，买卖双方应充分了解并计算清楚各项税费金额，以确保交易过程的顺利进行。