回迁房买卖要交多少税

回迁房买卖需要交的税有契税、增值税和个税，具体税率和计算方式视具体情况而定。

1. 契税：契税是根据购房价格和购房者的身份来确定的。一般来说，回迁房的契税标准是房款的3%。但如果是首套房且面积在90平方米以下的，可以享受契税税率减半的优惠。此外，如果是因拆迁而再次购房的个人，可以减免契税。因此契税需要根据实际情况进行计算。

2.增值税：如果购买的回迁房已满两年普通住宅免税，未满两年的住宅按照全额的增值税缴纳，但如果在免税时间内卖出的话则可以不用交增值税。如果不满五年的话就需要收取营业税等附加税。如果卖家需要开具发票则需缴纳相应的发票金额缴纳的增值税附加税等税费。这部分的费用也是根据具体情况计算出来的。如果是企业售回迁房的话，需要缴纳土地增值税等税费。具体的税率和计算方式需要根据房屋的具体情况来确定。

3.个税：个税是卖家需要缴纳的税费，普通住宅满五年免征个人所得税，如果不满五年出售的话则需要缴纳全额的个税，税费比例是全额的百分之二十或者差额的百分之二十。这部分费用也是根据房屋的具体情况来计算出来的。如果是企业出售回迁房的话需要缴纳的税费比例也会有所不同。因此个税的具体金额需要根据房屋情况和卖家身份来确定。

总的来说，回迁房买卖需要交的税费包括契税、增值税和个税，具体金额需要根据房屋的具体情况、购房者和卖家的身份等因素来计算。建议在进行回迁房买卖时咨询专业的税务人员或者房地产中介进行详细的了解和计算。