杭州二手房限购吗

杭州是著名的旅游城市，被誉为“人间天堂”。对于那些希望在江南水乡拥有一席之地的人来说，杭州的房产市场可能是一个吸引人的选择。然而，对于想要购买杭州二手房的购房者来说，了解当地的限购政策至关重要。本文将详细介绍杭州的二手房限购政策，以及购买杭州房产所需的条件。
杭州二手房限购政策
杭州对二手房市场实施了一定的限购措施。具体来说，杭州的二手住宅房限购，但公寓和商铺不受限购影响。杭州实行的是“认房又认贷”的限购政策，这意味着限购人群和限购范围都有明确的规定。此外，杭州还调整了公积金贷款的认贷标准和商业贷款的首付比例。
杭州限购政策的具体内容如下：
1. 在杭州市区范围内，对于已经拥有至少一套住房的本地户籍成年单身人士或家庭，暂停销售新建商品房和二手住房。
2. 外地户籍居民购买首套住房需要提供购房前三年内在本市连续缴纳两年及以上的社保记录，并且暂停向已拥有至少一套住房的外地户籍居民出售新房。
3. 对于通过户口迁移至桐庐、建德、临安、淳安的外地户籍家庭，必须在户口迁入后满两年才能在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
4. 企业在杭州购买的住房，需满三年后才能上市交易，并且在部分区域暂停实施购房入户政策。
购买杭州房产所需的条件：
1. 外地户籍购房者（不含境外人员）在上城区、钱江新城购买单套住房（含存量房）的总价需达到100万元（含）以上。
2. 在拱墅区、西湖区、下城区、江干区、杭州高新开发区购买单套住房（含存量房）的总价需达到80万元（含）以上。
3. 购房者需具有高中以上文化水平，年龄在18周岁以上，并具备完全民事行为能力。
4. 申请人应未被劳动教养或追究刑事责任，且在本地有实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
总结：
以上是关于杭州二手房限购政策的详细介绍，希望对有意向在杭州购房的朋友们提供帮助。在做出购房决定前，请务必详细了解并遵守当地的法律法规。