房地产企业卖车位,赠送代金券应如何做账务处理

既然不开具发票，那也无从谈起是商业折扣了，可以这么做：
按照合同：借：应收账款10
贷：收入 10
实际收八万的时候，把抵用券连同收据做在一起。
借：现金 8
营业费用2
贷：应收账款 10

如果确认8万元的收入，那首先得改合同。合同与入账的收入不符（因为没有发票），应该以合同为准。其余作为应收款挂账，否则即使你做了不开票收入纳税的话，也应该是以合同为准的。

如果改了合同，那你就直接做
借；现金8
贷：收入8

我认为是现金折扣

因为满足条件才能享用的优惠