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宝能房子的价格相对较低，主要是由于其定位、建设成本、销售策略等多个方面的原因。

详细解释如下：

产品定位

宝能房产在市场中定位于满足广大普通消费者的住房需求，因此其产品设计更注重性价比。相较于高端豪华住宅，宝能更注重实用性和舒适性，避免了过多的奢华装饰，从而降低了成本，使得房价更加亲民。

建设成本控制

宝能房产在建设过程中注重成本控制。从选址到设计、施工，都力求在保证质量的前提下降低成本。此外，宝能还通过规模化、标准化的建筑方式，提高施工效率，从而降低了整体的建设成本。

市场营销策略

为了快速占领市场，宝能房产常常采取优惠的销售策略。比如推出折扣优惠、赠送家具家电等促销活动，这些策略都能在一定程度上降低房屋的最终售价。此外，宝能还注重品牌形象的塑造，通过良好的售后服务和口碑宣传，吸引了更多消费者。

规模化运营优势

宝能作为大型房地产企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的资源。其规模化运营的优势可以降低成本，提高效率。在采购、融资等方面，宝能可以利用其规模优势获得更好的条件，从而降低成本，反映在房价上，使得其房屋价格更具竞争力。

综上所述，宝能房子的价格之所以相对较低，是因为其在产品定位、建设成本、销售策略以及规模化运营等方面都采取了相应的策略和方法。这样的策略使得宝能在满足消费者需求的同时，也实现了企业的快速发展。