第一套房贷利率下调已经买的会下调吗?

已经购买第一套房并办理贷款的购房者，其房贷利率不会因为新政策下调而自动下调。具体原因分析如下：

1. 政策适用范围：第一套住房贷款利率的下调政策主要针对的是新发放的商业个人住房贷款，而不包括已经处理过第一套住房抵押贷款的个人家庭。
2. 合同执行原则：对于已经签订贷款合同的购房者，其贷款利率仍按照原合同执行，不会因政策调整而自动变动。
3. 地方银行政策：虽然政策有统一指导，但具体执行时还需考虑地方银行的实际操作，不同银行或地区可能会有细微差别，但总体原则是已贷款购房者不受新政策影响。

综上所述，已经购买第一套房并办理贷款的购房者，其房贷利率不会因为新政策而自动下调，仍需按照原合同约定的利率进行还款。