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一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。那么买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？

网友咨询：

买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？

北京市百瑞律师事务所李那律师解答：

一次性付款的注意事项：

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

根据《合同法》第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款。

对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

北京市百瑞律师事务所李那律师解析：

分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。分期付款购房最大的好处是可以缓解一次性付款的压力，使购房者可以根据未来收入来决定购房总额。

1、分期付款建议在购买期房时采用

购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、购买现房分期付款的情况

建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

李那律师执业以来办理了大量的房产纠纷、继承纠纷、离婚纠纷案件。办理过的案件曾被央视“今日说法”“法制进行时”“经济与法”栏目报道。扎实的诉讼经验、深厚的法律功底，全心全意维护当事人的合法权益！

一般火车学生票打5折，高铁二等座打75折。

学生票可享受普速旅客列车硬座客票、加快票、空调票和动车组列车二等座公布票价的优惠。学生票普速旅客列车票价按相应客票和附加票票价的50%计算。持学生票乘车的学生使用普速旅客列车硬卧时，应另收全价硬卧票价，有空调时还应另收半价空调票票价。动车组列车二等座按公布票价的75%计算。

新生凭录取通知书原件及本人身份证，就能购买学生票。需注意的是，录取通知书只能使用一次，售票人员会在买过票的通知书上标记。

购买学生票的条件：

1、在国家教育主管部门批准有学历教育资格的普通大、专院校（含民办大学、军事院校），中等专业学校、技工学校和中、小学就读，没有工资收入的学生、研究生。

2、家庭居住地（父亲或母亲之中任何一方居住地）和学校所在地不在同一城市。

3、大中专学生凭附有加盖院校公章的减价优待凭证、学生火车票优惠卡和经学校注册的学生证，新生凭学校录取通知书，毕业生凭学校书面证明；小学生凭学校书面证明。

4、在优惠乘车区间之内，且优惠乘车区间限于家庭至院校（实习地点）之间。

5、每学年乘车次数限于四次单程。当年未使用的次数，不能留至下年使用。

以上内容参考中国铁路12306-购票政策