注意事项 第5页 - 优惠网

做好资金准备 购房前，准备好购房资金是很重要的。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
明确买房目的 购房者在买房前应根据自己的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，再根据自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。
楼盘对比 楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的，我们要从楼盘距离上班地点远不远、附近有没有学校、交通是否便利、附近有没有公交站或地铁站、发车频繁不频繁等方面进行对比。
周边配套设施是否齐备 这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施是否齐备会影响你入住后生活质量的好坏。例如：楼盘附近有没有购物中心、有没有超市、有没有菜市场、便利店是否方便等这些都要考虑好！
选整体方正、朝向佳的户型 看房的主要目的就是为了选择心仪的户型，首先看整体户型，不要追求新意而选L形户型或是长条形户型，户型方正是第一要素，其他的户型空间利用率并不高，容易出现问题。简而言之，我们要选择整体方正、动静分区的户型；再次就是选择朝向，朝南的房子是优选，其次是朝东南，再次是朝东北，最次是朝北。 在选户型的过程中可能会遇到心仪的户型已经被预定的情况，这时候不要灰心，一般开发商会同时代理给几个销售团队，所以可以看看其他销售团队是否还有此户型。
检查证书是否齐全 齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其承包的房子。 基本的证件包括营业执照和“五证二书”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证件是必须加以查看的，缺一不可。
考察开发商的口碑信誉 想要了解一个开发商的口碑信誉如何，可以亲自到其已交付的项目向居住的业主打探。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，因为实力和口碑通常是成正比的。

随着生活水平的提高，人们不管是在工作方面还是生活方面都开始注重丰富多样性，现在很多公司在年底的时候会举办一场年会来让员工们放松自己，活跃一下气氛；一些行业也需要让大众了解自己的产品，但是自己来准备可能缺少很多设备，所以都会请专业的策划公司来设计，那么 无锡活动策划 时具体的细节有哪些方面是我们需要了解的呢？

一、活动名称：

首先我们要给活动确定一个名称也可以称之为主题，可以让人们简单明了的知道此次活动的内容。

二、活动背景：

这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述；

具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析，将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。

三、活动目的、意义和目标：

活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义（经济效益、社会利益、媒体效应等）都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性

四、资源需要：

列出所需人力资源，物力资源，包括使用的地方，如教室或使用活动中心都详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。

五、活动开展：

作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等；对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。

开展方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支持、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电子背景、灯光、音响、摄像、信息联络、技术支持、秩序维持、衣着、指挥中心、现场气氛调节、接送车辆、活动后清理人员、合影、餐饮招待、后续联络等。

六、经费预算

活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。

七、活动中应注意的问题及细节：

内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大，应急措施等也应当注意，随时根据现场情况做出调整。

一场活动的策划不仅是要完成客户的需求，还要做到好，做到满意。无锡有范始终坚持“服务只有起点，满意没有终点”的服务宗旨。全心全意为客户服务，用充满责任、效率、专注、创新、共同发展的理念与您携手共创双赢。我们坚信“专业创造价值”，凭借“专业的人才、专业的设计、专业的设备”，以质优、高效、价宜的产品助您轻松塑造成功的企业形象。

88VIP消费券在大促期间已经成为商家生意增长和高净值用户拉新的第一增长抓手。
2024年618大促88VIP消费券首次开放淘宝商家招商报名，通过消费券帮助淘宝商家触达高净值用户，提升淘宝全行业高购人群渗透率，并促进大促生意成交。
一、消费券合作价值与资源
1、合作价值
88VIP消费券在大促期间已经成为商家生意增长和高净值用户拉新的第一增长抓手。
作为大促消费最有效的营销方式之一，商家可以借助消费券定向人群平台级曝光，精准触达平台高购用户，获得海量资源的扶持，从而引导成交金额和客单价增长，实现高购用户有效拉新促活和长线人群资产沉淀。
2、合作资源
a. 全链路氛围表达：店铺、详情、购物车、下单、直播间等商品专属打标曝光
b. 定制专属会场及媒介外投：大促主会场、百补会场、88VIP会员中心、媒介外投专属资源
二、招商规则
1、招商门槛
a. 仅针对淘宝T6及以上，和特色标签商家(并集关系)，招商后台定向邀约商家报名。
b. 报名店铺需全店商品参与(不限于618大促活动商品)，报名后活动周期内全店商品(包括报名后新上架商品)自动打标适用消费券。
c. 不可报入类目：消费券禁用类目一览表：https://pages.tmall.com/wow/lafite/act/hongbaojinyong，具体禁用类目信息以618大促活动期间向消费者公示的88VIP专享消费券活动规则为准。
2、佣金规则
a. 收佣比例：针对报名商家的全店商品收佣，佣金比例与天猫类目佣金比例一致，消费券禁用类目不收佣，佣金在订单确收后扣除。
天猫2024年度各类目年费软件服务费一览表：https://rule.tmall.com/?type=detailruleId=20004150cId=379#/rule/detail?ruleId=20004150cId=379)
b.收佣时间：2024年5月19日00:00:00-2024年6月20日 23:59:59
3、消费券设计：618大促88VIP消费券支持淘宝商品、天猫商品合并支付时使用。
4、平台补贴结算规则
a. 符合平台补贴结算要求(包括但不限于履行商家回票义务、订单通过风控校验等)的订单确认收货后，平台出资红包金额将于31个自然日内结算给商家。
b. 举例：
i. 单店铺使用消费券全部补贴情况：以满5000减400消费券为例，A商家一件女装商品售卖5000元，用户使用消费券抵扣400元、实际支付4600元。在商品确认收货时，平台扣除所属女装类目的5%佣金即250元，商家收款4350元实时结算到账(即4600元用户实付款-250元佣金)。平台出资的400元补贴将于31个自然日内解冻并结算给到商家。
ii. 跨店铺使用消费券补贴情况：以满5000减400消费券为例，A商家一件女装商品售卖4000元，用户凑单购买B商家支持消费券的商品1000元，合并支付时使用消费券抵扣400元、实际支付4600元，其中A商家订单分摊使用消费券金额320元。在商品确认收货时，平台扣除所属女装类目的5%佣金即200元，商家收款4400元实时结算到账(即4600元用户实付款-200元佣金)。平台出资的320元补贴将于31个自然日内解冻并结算给到商家A，平台出资的80元补贴将于31个自然日内解冻并结算给到商家B。
iii. 货品未使用消费券补贴情况：A商家另一件女装商品售卖1000元，参与消费券活动打标和曝光。用户在活动中直接下单、未使用消费券。商品确认收货时，平台仅扣除5%佣金即50元，其余950元货款实时结算。
三、用户兑换和使用规则
1、消费券仅限88VIP用户通过消耗天猫积分参与兑换。
2、消费券可叠加618大促多种优惠，但只有当单笔订单支付/多笔订单合并支付后的实付金额满足消费券使用门槛要求的金额时，方可使用消费券进行抵扣。
3、消费券不可拆分使用，单次使用全额抵扣。每次下单最多可用1张消费券。
4、消费券可与其他无门槛的红包叠加使用，但单笔订单叠加的无门槛红包总数不超过9个。
5、因使用消费券产生的价差，不在价格保护服务范畴内。
6、使用消费券的订单若发生退款，可退金额及消费券可退面额以消费者退款页面的信息为准，其中合并付款的订单若发生部分退款，消费券将等比例退回，使用门槛不变。若使用消费券的订单发生退款时已经超过消费券使用期，则消费券失效无法退回。
*以上用户兑换和使用规则仅为示意，完整版消费券规则以618大促活动期间向消费者公示的88VIP专享消费券活动规则为准。商家同意按照前述公示的消费券规则，向消费者提供服务。
四、招商节奏
1、淘宝全行业宣讲：2024年5月9日 - 2024年5月11日
2、淘宝商家报名：2024年5月11日 - 2024年5月17日
3、上线时间：消费券具体领取和使用时间以618大促活动期间向消费者公示的88VIP专享消费券活动规则为准。
附、FAQ(持续更新)
1、招商报名相关
Q：我负责的商家不在T6及特色标签内，是否可以加白特批报入?
A：此次招商针对淘宝T6及以上及特色标签商家邀约报名，暂时不支持特批加白操作。
Q：商家可以将部分优质商品(非全店)报入消费券合作吗?
A：此次仅接受合作商家全店商品报入，还请各行业和商家报名前务必确认全店商品皆可接受(除消费券禁用类目商家)。
Q：参与后可以中途退出吗?
A：本活动中不可中途退出，影响用户购买体验，恐引起舆情风险。
2、收佣相关
Q：是参与消费券的订单部分抽佣吗?
A：不是。合作商家享有基于全店商品专享曝光和资源，相应在618活动周期内针对报名商家全店商品而非仅补贴引导成交商品收佣。
Q：我们行业类目佣金可否有一定比例的倾斜和降低?
A：此次活动淘宝商家的佣金比例与天猫类目佣金比例一致，消费券禁用类目不收佣，佣金在订单确收后扣除。
3、消费券规则相关
Q：淘宝和天猫是两张消费券吗?
A：从用户体验出发，此次淘宝消费券与天猫统一发一套消费券，商品池可混合通用，支持一起合并订单使用。
Q：活动周期内有几张消费券，面额多少?
A：具体张数和面额请参考会员中心公布信息。
Q：使用消费券的合并订单中如果发生退款商品，商家端的订单金额会有什么影响?
A：使用消费券的订单若发生退款，可退金额及消费券可退面额以消费者退款页面的信息为准，其中合并付款的订单若发生部分退款，消费券将等比例退回，使用门槛不变。若使用消费券的订单发生退款时已经超过消费券使用期，则消费券失效无法退回。
4、发票相关
Q：佣金部分如何开具发票?
A：每月出账后，商家可在支付宝账房内自行开具足额发票。
Q：消费券补贴部分是否回票?
A：在用户订单确认收货后，商家需根据消费券补贴金额足额回票。