优惠政策 第13页 - 优惠网

法律解析：

什么是 公租房 ，我国对公租房有哪些优惠措施呢，相信很多在外打工的人都想要住公租房因为便宜实惠！接下来有关公租房有哪些优惠政策的相关内容由 小编为您介绍! 何为公共租赁房 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 优惠政策 财政部、国家税务总局发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有 关税 收政策进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的 印花税 。公租房所取得的租金收入，免征营业税、 房产税 。 该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。 通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。 对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。 通知同时明确，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征 契税 、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征 土地增值税 。 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收 法律法规 规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应 纳税 所得额时扣除。 对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。 对于这一政策，业内人士称对开发环节影响并不大，但可以有效降低持有方的成本。这一系列措施将促进公租房制度的完善，但在开发环节的优惠力度仍很小，不足以吸引开发商建设公租房。 公租房建设最大的问题是资金投入和管理， 税收优惠 可以减轻公租房经营过程中的成本，显示出配套政策正在完善，但还有很长的路要走。《通知》中对于经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税，可以说是最主要的优惠措施，但这一块优惠，和土地成本、建设成本等大的投入比起来，还是比较低的。

法律依据：

《关于支持和促进就业有关税收政策的通知》。 法律依据： 《 公司法 》第二十三条 有限责任公司 的设立条件设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数； (二)有符合 公司章程 规定的全体股东认缴的出资额； (三)股东共同制定公司章程； (四)有 公司名称 ，建立符合有限责任公司要求的组织机构； (五)有公司住所。 第七十六条 股份有限公司 的设立条件设立股份有限公司，应当具备下列条件： (一)发起人符合法定人数； (二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额； (三)股份发行、筹办事项符合法律规定； (四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过； (五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构； (六)有公司住所。