优惠政 第28页 - 优惠网

一、正面回答

省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控的需要，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。对有关征收管理事项作出了细化规定，包括小型微利企业减免政策的适用、增值税小规模纳税人向一般纳税人转换时减免政策的适用、优惠政策的办理以及申报表。

二、“六税两费”减免政策所说的“小型微利企业”指的是哪些企业？

本次“六税两费”减免政策中的“小型微利企业”基本延用了企业所得税管理中的“小型微利企业”标准，即小型微利企业的判定以企业所得税年度汇算清缴结果为准。现行企业所得税政策规定，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三项条件的企业。

对于登记为增值税一般纳税人的新设立企业，在办理首次汇算清缴前，无法确认是否为小型微利企业。对于这类企业能不能享受政策，本次借用了“小型微利企业”的部分判定标准，以确保政策红利及时送出。税务总局3号公告第一条第（二）项对此就有明确的规定。登记为一般纳税人的新设立企业，从事国家非限制和禁止行业，按规定办理汇算清缴前，依据申报期上月末是否同时符合从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件，判断是否可以享受减免优惠；对于新设立当月即按次申报“六税两费”的，则根据设立时点是否同时符合这两项条件来判断。同时，为避免因汇算清缴后追溯调整增加办税负担，税务总局3号公告同时明确，新设立企业按规定办理首次汇算清缴申报前，已按规定申报缴纳“六税两费”的，不再根据首次汇算清缴结果进行更正。

三、政策依据

2019年1月17日，财政部、税务总局联合发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，其中指出，对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税;由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。政策执行时间为2019年1月1日~2021年12月31日。

公租房优惠政策主要包括以下几个方面：

一、租金优惠

公租房旨在为低收入群体提供住房保障，因此租金优惠是最主要的政策。通常情况下，政府会根据承租人的经济状况、收入等因素制定相应的租金减免政策。对于特定群体如低保户、特殊疾病患者等，可能会给予更大幅度的租金减免。

二、入住优先权

对于一些特殊群体或者急需住房的家庭，政府会给予优先入住公租房的权益。例如，有老人、残疾人或未成年人的家庭，以及在特定时间段内急需住房的家庭等。这种优先权可以确保这些特殊群体能够及时获得合适的住房。

三、长期租赁优惠

为了鼓励长期租赁公租房，一些地方还推出了长期租赁优惠政策。承租人如果连续租赁公租房达到一定年限，可以享受续租时租金减免或者物业费减免等优惠措施。这样做不仅可以稳定承租人群体，也有助于公租房的可持续发展。

四、服务配套优惠

除了直接的租金优惠，一些公租房项目还会提供周边配套服务的优惠。比如，承租人可能享受到周边商家的折扣优惠、公共服务设施的优先使用等。这些优惠措施提高了承租人的生活质量，也增强了公租房的吸引力。

公租房的优惠政策是国家为了解决低收入群体住房问题而推出的重要措施。这些优惠政策旨在降低承租人的经济压力，保障其基本住房权益。对于具体的优惠政策内容和实施细节，各地可能会有所不同，建议需要申请公租房的市民可以咨询当地相关部门了解详细信息。