买房全款一般可以有多少优惠?
97折。
一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
一般来说，很多开发商对于一次性付款的买家，会给予一定的折扣优惠，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。
如果房子没有抵押，以后出售更容易，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房时，购房流程简单，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。
买新房能谈多少折扣
买新房能谈到的折扣因地区、开发商、楼盘、时间等多种因素而异，一般能有5%～10%的折扣。
新房销售的折扣会因不同的情况而有所变化。以下是关于新房折扣的
1. 地区和开发商差异
不同地区的房地产市场状况不同，开发商的营销策略也会有所区别。在一些热门城市或热门地段，由于房源紧张，折扣可能较少。而在一些供应较多的地区或是开发商急于去库存的情况下，折扣力度可能会更大。
2. 楼盘因素
楼盘的位置、设计、品质等都会影响其售价和折扣。一些高品质、高定位的楼盘可能折扣较少，而一些普通住宅或为了快速销售的楼盘可能会有较大的折扣。
3. 销售时间和策略
房地产市场的波动以及开发商的销售策略也会影响新房的折扣。例如，在楼市旺季或新盘刚推出时，折扣可能较少；而在楼市淡季或楼盘尾盘销售时，为了吸引购房者，开发商可能会提供更多的折扣。
4. 谈判技巧与准备
购买新房时，购房者可以通过了解市场行情、比较不同楼盘的售价、准备充分的市场数据等方式来增加谈判筹码。与开发商谈判时，可以试探性地询问折扣和优惠，但也需要做好心理准备，因为并非所有情况下都能获得较大的折扣。
总的来说，买新房能谈到的折扣因各种因素而异。建议购房者在购买前充分了解市场情况，做好充分的准备和谈判，以获取最优惠的购房折扣。
深圳新房一次性付全款通常打多少折扣
首先全款买房都有优惠，但优惠力度和每个开放商优惠政策都有所不同的，要买房者去当地的售楼中心详细询问。一般是99折、98折或者97折。不过，开发商不存在资金短缺的问题，全款买房和按揭贷款买房并没有差别，所以，优惠力度不会很大。
深圳新房购买注意事项：
一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续
若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。
如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期将转由买房人承担。
二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即通常所谓的“两书”）。