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法律分析：购买学生票应同时符合以下条件：

1.在国家教育主管部门批准有学历教育资格的普通大、专院校，中等专业学校、技工学校和中、小学就读，没有工资收入的学生、研究生。

2.家庭居住地（父母任一方居住地）和学校所在地不在同一城市。

3.大中专学生凭附有加盖院校公章的减价优待凭证和火车票电子优惠卡、并经学校注册的学生证，新生凭学校录取通知书，毕业生凭学校书面证明；小学生凭学校书面证明。

4.乘车区间限于家庭至院校之间。在学校与实习地点之间，不能购买学生票。

5.每年乘车次数限于四次单程。当年未使用的次数，不能留至下年使用。

6.学生因休学、复学、转学、退学时，不能购买学生票。学生票为半价座票、加快票、空调票。动车组列车只发售二等座车学生票，票价为公布票价的75%，当计算出的动车组学生票票价高于动车组折扣票价时，按动车组折扣票价执行。

法律依据：《铁路旅客运输规程》 第二十条 在普通大、专院校(含国家教育主管部门批准有学历教育资格的民办大学)、军事院校，中、小学和中等专业学校、技工学校就读，没有工资收入的学生、研究生，家庭居住地和学校不在同一城市时，凭附有加盖院校公章的减价优待证的学生证(小学生凭书面证明)，每年可享受四次家庭至院校之间的半价硬座客票、加快票和空调票。新生凭录取通知书、毕业生凭学校书面证明可买一次学生票。

华侨学生和港澳台学生按照上述规定同样办理。

西安花园价格较低的原因主要有以下几点。

一、地理位置与市场需求

西安花园的价格受地理位置和市场需求的影响。如果花园所处的地段不是繁华区域，或者周边的生活配套设施不够完善，这会影响其售价。另外，如果当地房地产市场处于饱和状态，需求不旺，也会导致房价相对较低。

二、建设成本与品质差异

建设成本的高低直接决定房价的贵贱。如果西安花园在建设过程中采用了较为经济的材料，或者设计、施工等方面的成本较低，那么售价自然也会相应降低。此外，品质方面的差异，如绿化、物业管理等服务的水平，也会影响价格。

三、政策优惠与促销策略

政府的相关政策也会对房价产生影响。如果西安地区有针对房地产的优惠政策，可能会促使开发商降价销售。同时，为了促销，开发商可能会采取一些降价策略，如推出特价房、团购活动等，这些都会导致花园的价格相对较低。

四、经济环境与投资回报预期

当地的经济环境也是影响房价的重要因素。如果西安的整体经济发展状况一般，投资者对未来房地产市场的投资回报预期可能会降低，从而导致房价保持在一个相对较低的水平。

综上所述，西安花园价格便宜的原因包括地理位置与市场需求、建设成本与品质差异、政策优惠与促销策略以及经济环境与投资回报预期等多方面因素。每个因素都可能对房价产生影响，共同作用导致了西安花园的较低价格。