上海买新房,需要支付哪些费用?
1.房款。
首付款【首套房35%、二套房70%（普宅50%）】
2.契税。
首套房：90平以下1%、90平以上1.5%
二套房：统一3%
3.公共维修基金。
房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯）
房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯）
*房屋成本价由市物价局、房地局发布【2017年至今上海沿用的房屋成本价是1295元】
4.物业费。
各项目根据自己收费标准及收费周期进行收取
买房需要交哪些费用？
契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。
物业管理费，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
目前上海哪里的新房最便宜?
目前上海新房均价和总价最低的地方在金山、奉贤、崇明板块。
崇明目前在售的别墅项目为主，虽然均价不高，但是总价基本在370万以上。区域特点是环境好，交通不方便。
奉贤区目前在售总价最低的项目是东方华璟园，均价2.4万，总价200万起。区域特点是：交通正在不断完善，有一定的发展潜力。
金山区目前均价2.1万左右。正荣璟园目前均价2.1万，最小户型90平，总价370万起，碧桂园玫瑰公馆目前均价2万，最小户型91平，总价180万起。区域特点是：交通不便，传统石油化工区，环境不太好，发展周期较长。
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御龙苑现在卖的是二期共500套体量，准现房、16栋楼，总高5层6层，电梯洋房（东芝电梯），上海边上新房折扣御龙苑一手房，主力户型是88 -90平方，两房以及117平方三房，南北通透、户户送太阳能、户户通天然气、车位，上海边上新房折扣御龙苑一手房、使用、门禁，上海边上新房折扣御龙苑一手房、安保、监控，我们的产权是70年产权住宅，绿化率高达30%，得房率高达85% 无论您来启东是投资置业，养生养老，我相信御龙苑都是你的优先，俗话说得好，上风上水上启东养生养老养资产，大家可以跟着我们到实地去看一下，谢谢大家。
要记住：买房是大事，千万不要冲动，多看看，多了解些信息，买房不吃亏。如果价格上能再优惠一点，购买的决定和心情完全会不一样。通过我们购买新房，您购买时的价格=售楼处的表价-售楼处的优惠-我们的返现（注：未在预购买楼盘看房登记，未支付过意向金等书面材料的客户可以参加本活动。） 启东御龙苑二期买房投资的来。上海边上新房折扣御龙苑一手房
启东御龙苑单价5900元/平方米，面积88平方米，首付15万，启东市是南通下面的一个县级市，地处万里长江入海口北侧，三面环水，集黄金水道、黄金海岸于一身，是出江入海的重要门户，也是华东地区日出早的地方。启东与我们的大上海隔江相望，距离崇明岛一桥的距离。陆地面积1208平方公里，下辖11个镇，2个省级经济开发区。被誉为‘江海明珠’。作为全国首批沿海对外开放地区之一，启东市连续3届荣获中国县，中国明星县市和全国卫生城市等称号。不仅如此，启东的教育也是全国闻名的，它拥有示范高中一所，江苏省重点学校8所，重点中学一所。
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升值空间：沪崇启高铁/启东西站，根据公示消息，高铁通车时间为2025年，规划高铁站为本小区往南根据相关新闻报道，未来上海第三机场可能规划为海门四甲，机场位于小区西侧约二十公里，另小区西侧三公里处为天江公路，天江公路直通长江边，与绿地长岛，国瑞瀛台等隔江相望，根据规划，2030年前建设跨江通道。目前御龙苑单价只有不到6000元，等设施齐全后可以涨到15000-20000之间。
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御龙苑位于江苏省南通市启东市是上海的北大门，地理位置优越与崇明岛一江之隔，北沿江高铁建成之际便是小区涨价之时，现在单价5888元，面积段都有很适合投资养老居住，欢迎联系我看房。
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错过了昆山 嘉兴 嘉善 太仓 ，
启东 请抓住机会 作为上海北大门 一座桥的距离 即将进入高铁时代。
启东-御龙苑二期 单价需5888元。
启东-御龙苑——-致在异乡奋斗的兄弟姐妹。
在上海奋斗那么久，换了十几次的出租屋，是时候该给自己安个家了！
独在异乡，努力奋斗，在大城市的喧嚣中迎着朝阳去工作，又披星戴月回到家，无论是996还是朝九晚五，总想回到自己安稳的小家，关上门，隔绝一切嘈杂，褪去疲惫，静静的享受属于自己的时光。
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启东御龙苑单价5900元，面积88-117平方米，首付15万。项目原生地貌方正规整，规划设计上独俱匠心的结合现代风水学的原理，27栋多层，以方正围合排列布局，显示出平和、端庄、大气，形成整个社区藏风聚气的较好布局态势。分两期开发；一期、11栋，在2017年5月（暨沪崇启高铁确定有启东西站后）全部售罄。二期总建筑面积约4.9万平米，共496套、16栋，全都是70年产权一梯二户的多层电梯洋房，板式楼保证了每户通风采光较好；总高5层和6层，栋距24米，1：0.9的车位比，30%建筑密度（也就是只允许1/3的土地上生长房子）无不诠释着我们对舒适度的理解，小区首开4，5，8，9，21号楼 主力户型为88-90平米的二房，以及117平米的三房，全部是现房于2019年12月31日全部交付使用，户户送太阳能、天然气入户。
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