卖房的优惠政策 - 优惠网

二手房交易中，个人所得税的优惠政策主要体现在两个方面。首先，对于个人转让自用满五年的房产，且该房产为家庭唯一生活用房，可享受免征个人所得税的政策。这意味着，满足条件的卖房者无需为此次交易支付个人所得税。

其次，对于出售自有住房后，一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，可以采取保证金形式先向税务机关缴纳。具体实施步骤为：卖房者在缴纳税金时，先以纳税保证金形式预缴，若新购住房金额等于或高于原住房销售额，卖房者可全额退还保证金；若新购住房金额低于原住房销售额，则按新购住房金额占原住房销售额的比例退还保证金，保证金余额则需作为个人所得税缴入国库。

综上所述，二手房交易中的个人所得税优惠政策旨在减轻卖房者的税负，并鼓励其在出售房产后短期内进行合理购房，以此促进房地产市场的健康稳定发展。