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浦东临港新城和惠南镇的房子相对便宜且性价比高。

浦东作为上海的一个重要区域，房价整体较高，但临港新城和惠南镇等外郊环地区相对较为实惠。临港新城作为浦东新区的一个新兴发展区域，近年来吸引了大量投资和人才流入，房价虽有所上涨，但相比浦东中心区域仍具有较大优势。同时，临港新城拥有较为完善的交通网络和教育资源，生活配套设施也在不断完善中，因此是购买性价比较高房产的理想选择。

惠南镇作为浦东的一个传统居住区域，房价相对较低，且生活氛围浓厚，适合追求安静、舒适居住环境的购房者。该区域拥有多条公交线路和地铁站点，交通便利；同时，周边商业、医疗、教育等配套设施齐全，能够满足居民的日常需求。

具体来说，在临港新城和惠南镇，可以找到一些价格适中、品质不错的楼盘。例如，中建玖海云天、保利玲珑公馆等项目，不仅价格相对亲民，而且户型设计合理，居住舒适度高。这些楼盘的开发商多为知名品牌，建筑质量和物业管理水平有保障，购房者可以更加放心。

当然，购房者在选择房源时还需综合考虑自身需求、经济实力和区域发展潜力等因素。建议在购房前多做市场调研和实地考察，以便做出更加明智的决策。

临港房价便宜的原因包括地理位置、配套设施、市场需求等多方面因素。

详细解释：

1. 地理位置因素

临港地区可能距离城市核心区域较远，交通便捷性相对较差，这使得房价得以保持较低水平。由于地理位置相对偏远，部分购房者可能因通勤不便而转向更靠近市中心的住宅区域，进而影响了临港房价的市场需求。

2. 配套设施不足

临港区附近的学校、医院、商业设施等可能不如城市中心发达。对于购房者而言，配套设施的完善程度是影响购房决策的重要因素之一。设施的不足可能导致区域吸引力下降，进而对房价产生影响。

3. 市场需求与供给关系

如果临港地区的房源供应大于需求，那么房价自然会受到压制。在房地产市场整体较为饱和或需求不旺的情况下，临港房价更有可能维持较低水平。此外，购房者的购买力和购房意愿也会影响房价，当购买力不足或投资需求减少时，房价上涨压力会减小。

4. 政策因素

政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价。例如，限制购房数量、提高贷款利率等政策都会抑制房价上涨。临港地区如果受到更多政策调控的影响，房价也会相对便宜。

综上所述，临港房价便宜是多方面因素共同作用的结果。从地理位置到市场需求，再到政策调控，这些因素在不同程度上影响了临港的房价走势。