想买房子没首付的钱怎么办

如何解决买房首付不足的问题？
1. 利用住房公积金：对于公积金余额较多的人，可以通过购房手续提取公积金，用于偿还垫资机构的短期拆解利息，以此节省首付款或解决首付不足的问题。
2. 申请工薪贷款：对于收入稳定的事业单位和编制内人员，可以申请“工薪贷款”，这种贷款既可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款期限通常不超过3年。
3. 资产变现：如果手头有基金、股票等投资，可以在急需资金时变现，虽然可能会有一定的损失，但在无法借到钱的情况下，这也是一种解决办法。
4. 用旧房作质押：通过质押旧房获得贷款来支付首付，这种方法可能获得较大额度的贷款。但同时要承担两个贷款的责任，质押贷款的利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房龄不应过长。
5. 保单贷款：如果购买了商业保险，可以通过保单申请贷款。许多保险公司的保单都可以贷款，但存在一定的风险和金额限制，应咨询保险公司。需要注意的是，这会增加一笔贷款，还款能力必须得到妥善评估。
6. 其他贷款方式：抵押贷款、信用贷款、消费贷款等也是可行的选项，但这些适用于短期小额贷款。承担两份贷款责任，如果还款周期过长或金额过大，还款压力可能会较大。
遇到买房定金不退怎么办？
如果因开发商原因导致房产交易未能完成，购房者有权要求开发商退还定金。根据相关法律规定，如果是因为当事人一方原因未能签订合同，应按照定金法律规定处理。如果是因为不可归责于双方的事由导致未能订立合同，出卖人应将定金返还给买受人。
具体来说，如果开发商未签订书面协议收取定金，或者协议中对定金处理没有约定或不明确，或者双方对预售合同或销售合同条款有异议且协商不成，或者广告、售楼书、样板间与实际情况不符，房地产开发企业都应当全额返还定金。