生孩子解锁购房资格!18地已出台新政,效果几何?
越来越多城市加入“生孩子送房票”的队列。
关于厦门购房政策将调整的消息在5月24日被传出，据媒体报道，厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。
当前厦门市住房保障和房屋管理局尚未在官网发布文件，不确定上述政策最终是否落地，但时代周报记者于5月25日致电厦门市行政服务中心咨询时，工作人员证实，目前确有相关这一方面的政策。
若厦门调整购房政策落地，“生孩子送房票”的城市再多一个。
时代周报记者梳理发现，截至发稿（5月25日），包括杭州、南京、绵阳、沈阳等18个城市或区县已公布新政鼓励多孩家庭购房，主要方法包括购房补贴、提高贷款额度和放宽限购，直接补贴额在1.3万元至4万元不等。
值得一提的是，在这18个城市或区县中，只有杭州的政策是仅面向三孩家庭，其余都支持二孩或三孩家庭。另外，处于征求意见阶段的广州楼市新政，可享受贷款额提高的也仅限三孩家庭。
多孩家庭可多买一套房，正成为这轮楼市调控的新趋势。把鼓励生育与楼市放松限购相结合，这些城市究竟是释放何种信号？
“生孩换‘房票’，主要目的在于鼓励需求的释放。一方面鼓励生育，同时对购房提供相应的支持。但政策并未根本解决出生率下降和意愿的问题，对鼓励生育的实际效果不会特别明显，只是传递一种信号。”中国房地产数据研究院院长陈晟告诉时代周报记者。
最高补贴4万
把时间线拉长来看，去年陆续有零星的县市出台与三孩政策相关的楼市政策。
甘肃张掖市临泽县是全国第一个提到三孩家庭购房补贴政策的地区。2021年9月15日，《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见(试行)》中提到，对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在购买商品房时最高给予4万元的政府补助。
虽为西北地区五线城市的县城，但作为全国首例，该政策仍释放了较强的信号——促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。
继临泽县之后，江苏南通市县级市海安于去年12月7日在房博会新闻发布会上表示，子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。
鼓励生育与楼市放松限购结合，临泽和海安的做法陆续被复制。进入2022年4月，与生育绑定的楼市政策在全国多地密集出台。
4月29日，政治局会议继续强调“房住不炒”的同时，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求。
地方“各显神通”，促进了合理购房需求的释放。
购房补贴是最直接的鼓励，但直接给予补贴的地区并不多，目前主要集中在四川省。
四川绵阳在5月16日出台文件，对购买新房的二孩、三孩的家庭，给予每平方米200元的财政补贴，单户最高不超过2万元；乐山对二孩及以上家庭购买新建商品房的，在其他补贴上再补贴5000元/每套；自贡则给予200元/平方米的购房补贴。
放宽限购和提高贷款额度则是最常见的两种手段。
根据时代周报记者梳理，兰州、南京、无锡、东莞、武汉、沈阳等7地，规定对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其在限购区域内新增购买一套商品住房。其中，杭州的放宽限购政策最为特殊，仅适用三孩家庭，这在全国范围内也是绝无仅有。
不过，这也是杭州自2016年以来，楼市政策第一次转向放松。对此，杭州楼市专家方张表示，目前活跃在摇号场上的三孩家庭仅有寥寥几百组，但二孩家庭比例占到14%。短期来看，该政策传递的信号意义比实际效果更强。
与上述7城不同，苏州出台的政策是放宽限售。
5月9日，苏州宣布，家庭在购房以后若有新出生人口（二孩及以上），出售新房时不受转让年限制约；对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。
“其实放宽限购和限售政策精神都是一样的，本身就是鼓励改善型购房需求，只是表述上有点区别。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者。
台州、宁波等6地则将调整贷款或首付额度作为核心。如四川达州规定，二孩、三孩家庭在购买第二套新建商品房的视为首套房，享受首套房利率，同时贷款额度可提高10万元；舟山对二孩、三孩家庭的住房公积金贷款额度在最高60万元的基础上上浮20%。
“楼市政策与生育刺激联系在一起有其必要性。原则上，迄今为止的楼市政策还是与‘一胎化’背景下的家庭人口规模相一致的。”中国健康产业智库论坛专家委员会委员孟立联对时代周报记者表示，家庭人口增多，客观上都要求家庭住房面积扩大。在人口老龄化和刺激生育的背景下，楼市政策有调整或者升级的必要。
“催生购房”效果如何？
除了满足需求，生孩送“房票”，从政策目的来说，必是鼓励生育和刺激楼市两者兼有之。但时代周报记者梳理各地当前的生育率和楼市行情发现，刺激陷入困局的房地产市场，依旧是大多城市的主要目的。
这从各地文件的发布单位就可见端倪。
在目前已发布相关政策的18个地区中，大多由住建部门或者当地房地产市场领导小组办公室发布。在文件开头的目的中，大多提到“支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展”等类似表述。
值得注意的是，4月25日江苏无锡市发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》由当地多个部门牵头，其中还包括了无锡市卫生健康委员会。该通知要求，无锡各地各部门要把改善生育二孩及以上家庭居住条件工作，作为促进人口长期均衡发展的重要内容。
这或与近年无锡人口出生率下降相关。作为人均GDP连续登顶全国大中城市第一的地区，无锡人口却已经陷入负增长。2021年，无锡人口出生率5.84‰，自然增长率-1.48‰。
不仅仅是无锡。目前来看，人口增长放缓是全国性的问题。2021年，全国人口自然增长率为0.34‰。但人口自然增长率与本轮出台生育相关楼市政策的城市呈现低相关性。
若是不算尚未正式下发文件的厦门，时代周报记者统计发现，加上正在征求意见的广州，在19个地区中，有8地的人口自然增长率高于全国平均水平，其中不乏东莞、广州、武汉等“生育大市”。
而且，在人口负增长问题较为严重的东北地区，仅有沈阳一地出台了相关调控政策，辽宁抚顺在2020年人口自然增长率为-13.3%，也并未出台生育与楼市捆绑的相关政策。
但从这些地区的楼市情况来看，政策与市场有着极高的相关性。当前，全国房地产市场陷入低迷，一季度，全国新建商品房销售额同比下降22.7%，销售面积下降13.8%。
出台相关政策的18个地区中，仅有临泽县所在的张掖市和浙江台州市，一季度新房交易跌幅小于全国水平。其中，兰州一季度新房成交量同比下滑74%，杭州、南通、扬州、东莞交易量跌幅均在60%以上。
与生育挂钩的楼市新政，实际是作为楼市调控“组合拳”中的重要一环被推出。
那么，“催生购房”的实际效果如何呢？
宁波是全国最早从公积金层面支持三孩家庭的城市。2021年12月30日，宁波市住建局发布的《关于调整宁波市住房公积金贷款政策的通知》规定，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
相比于今年5月才密集出台新政的其他城市，该政策已在宁波完整执行了超过4个月。然而，从数据来看，它对于楼市的刺激作用并不显著。
一季度，宁波全市商品房成交套数共计14694套，同比下降41.6%，比去年四季度的19083套，也环比下降了23%。虽然3月略有回暖，新房成交量创半年内新高，但在4月又迅速滑落。
对此，严跃进认为，政策在执行过程中还应该更简便一些，不要设置太多的前提条件，比如给二孩家庭直接送“房票”，放开限购。“这种支持对于居民来说更方便，也更实在一些。调整贷款比例的，因为银行利率本身也在下调，最终实际带来的优惠可能是有限的，对楼市的刺激效果可能也较为有限。”
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孩子购买什么保险最合适?
对于大部分人来说，是非常有必要去选择一些健康险的。毕竟风险是没办法预测的，因此为了让自己得到更为全面的保障，大部分人都会选择购买健康险去转移风险。
那对于【1岁的宝宝】而言，到底适合购买什么样的健康险呢，买健康险需要注意些什么呢？学姐这就告诉你！
要是还不是很了解保险的话，不妨先阅读这篇有关保险知识的科普：
《超全！你想知道的保险知识都在这》
一、给孩子买保险，但是遇到了孩子年龄特别小的状况，父母最放心不下的就是有关孩子的健康和安全。根据学姐的经验，还是建议大家这样购买保险，可以给孩子提供更多保障：少儿医保+医疗险+重疾险+意外险。
1、少儿医保
作为国家的一项福利保险，少儿医保是不需要做健康告知的，保费价格大约为200元左右，孩子还没拥有这份保障的立刻去买上！出生入户后一个月内最适合购买少儿保险，最长的保障时间可以到孩子16周岁。但有一点要关注到，对于少儿医保的报销也有要求，只有在医保规定报销范围内的药品、治疗项目才能按比例报销。
2、医疗险
少儿医保的限制之前就已经说过了，所以选择购买商业险提供更多保障。商业医疗险买小额医疗险+百万医疗险这个组合搭配是比较合适的。
小孩子的身体素质较差，经常会感冒发烧，把小额医疗险也配置了，看小病家长都快赶上不用花钱了。
如果你有打算购买小额医疗险，这几款都不错：：
《最值得给小孩买的十大「小额医疗险」推荐！》
而百万医疗险的保额一般都有上百万，生病住院医疗的费用能够被报销，保障力度还是很强的。百万医疗险需要花费的保费，每年只是几百块，性价比非常高了。
3、重疾险
不要觉得只有大人才会生重病，也有一些重大疾病在小孩中发病率非常高。下面这张图为大家介绍了16种少儿高发重疾：
替孩子配置重疾险是为了防止孩子生重病的时候，医疗费用家庭却承担不起。
另外，重疾险是给付型保险中的一种，只要达到规定的理赔标准就会进行赔付。孩子生病治疗期间都需要人贴身照顾，此时父母双方至少有一方需要辞去工作以便更好的照顾孩子，治病期间的损失可以通过重疾险的赔付保险金来补偿。
一般来说，给孩子买重疾险的保费会便宜一些，几百上千的支出就能拥有不错的保障。
4、意外险
小孩子比较活泼，有些意外导致的磕磕碰碰在所难免，因此有一份性价比高的意外险来给孩子成长保驾护航就很有必要。
二、有哪些好的少儿保险推荐
1、医疗险——臻爱无限2021
倘若要为孩子入手一份医疗险，京东安联的臻爱无限2021就是个很好的选择。保险最重要的就是保障部分，大家先一起来看看：
可以看到，少儿群体是可以投保臻爱无限2021的，等待期只有30天，非常短。
臻爱无限2021百万医疗险保障的责任很充足，既经济又实用，而无论基础责任还是特色责任都是较强的。
基本保障里面医疗的免赔额是1万，一共有300万的保额；重疾险住院在医疗方面有保额300万，0免赔额，总而言之，还算是很好的了。
它的七项增值服务包括有：100%赔付的质子重离子、88折线上药品优惠券、癌症特药服务、重疾绿通、住院垫付、国际二次诊疗、在线问诊，可以给到被保人最全面的治疗保障。
如果连续投保臻爱无限2021，连续2年没有申请过理赔，紧接第二年免赔额度就降低了2000元，若是三年可以降低5000元，这项保障可以说是很好了。
2、重疾险——妈咪保贝（新生版）
给孩子买重疾险时里面一定要有包含少儿重疾的产品。学姐选择这款性价比比较高的妈咪保贝（新生版）推荐给宝爸宝妈们，建议大家了解一番：
作为一款少儿重疾险，妈咪保贝（新生版）在特定疾病保障方面做的很好，不但提供了20种少儿特定疾病的保障，保障中还设计有5种少儿罕见疾病，通过下图可以看出：
比如说白血病，我们最常见他的治疗费用一般都需要60万以上。
如果已经买了30万的保额，如果真的得了白血病，并且已经达到理赔标准了，也就是说一共赔付200%的基本保额，可以拿到60万元。
更能引起注意的是，妈咪保贝新生版正对少儿5种罕见疾病提供高达300%的赔付比例！这么高的赔付比例真是太绝了！
妈咪保贝（新生版）还有一个地方值得表扬，恶性肿瘤2次赔付、少儿意外医疗和少儿接种意外住院津贴等保障都是可以额外选择的，性价比真高！
如果你想买到适合孩子的重疾险，可以研究一下这篇少儿重疾险榜单文：
《十大超高性价比的小孩子重疾险，这篇宝藏攻略别错过！》
总结：想给孩子最全面的保障还需要购买意外险之外的保险。个人觉得给孩子买保险这样的配置最划算：少儿医保+医疗险+重疾险+意外险。
【写在最后】
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