美团购买的代金券可以退吗 具体情况是这样的
除了微信和支付宝,美团是日常生活中经常使用的软件。美团有各种活动和优惠券,用户可以选择自己想要的或合适的购买。那么,美团购买的代金券能退还吗?
美团购买的代金券退吗?
美团购买的代金券可以退还。根据美团的官方规定,买方可以无故申请退款,而无需消费。简单来说,无论是否过期,都可以无故一键退款。另外,消费后不满意可以退款。想要退款的用户只需点击美团官方网站页面,找到已购买的订单订单详情页面,找到想退款的美团券订单即可申请退款。
但需要注意的是,美团购买的代金券商家也有解释权。如果美团官方允许退款,如果商家不允许退款,买家也不允许退款。简单来说,美团代金券有的会退,有的不会退,主要看买的商家代金券是否注明过期自动退。
买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点
买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧。
1、土地使用年限短
比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。
2、高税费转手交易难
根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。此外,还需按物业交易总价征收5.5%的营业税,各项税费加起来,通常达到物业交易总价的10%至14%。
3、房贷利率高年限短
虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响,但因为是商用性质物业,只能获批最高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前,商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍,而住宅贷款利率多是上浮1.1倍,比起住宅来说,公寓的利息支出就高了很多,也就不划算了。
4、管理费水电费更贵
公寓比住宅来说,管理费和水电费都会高出很多,因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元/立方米,商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米;住宅的用电收费标准为0.5元/度,公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。另外,商用公寓的管理费一般都要3至10元/平方米/月,比普通住宅1至4元/平方米/月价格要高得多。
5、不能入户没有学位
购买商用公寓是不能入户的,虽然不少商用公寓地处市中心,附近还有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说,其后期升值潜力将大打折扣。
以上就是小编为大家整理的购买公寓的缺点,希望可以帮到你们。
(以上回答发布于2017-03-05,当前相关购房政策请以实际为准)
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巨兽战场礼包购买攻略
巨兽战场礼包购买攻略如下:
巨兽战场礼包购买说明:
巨兽战场中礼包主要为商城日常礼包,限购礼包,新手建筑礼包,发展月卡周卡,触发礼包,巨牙之怒等。在礼包价值和合理性上,新手建筑礼包,发展月卡周卡是必买的,巨牙之怒新手可以买来过渡前中期,然后是触发礼包,除了含SSR万能卡的触发礼包别的就别买了,剩下的那些日常限购礼包买了就是智商税,你豪你随意。
巨兽战场礼包购买小建议:
①这个游戏也是个采矿游戏,采集型巨兽R级猛犸象也是要多培养的,快速采集资源;
②每天两次的贸易(大地图点击他人基地时显示)千万别错过,两队两小时可以贸易20多m资源;
③副本中只要合理搭配兵种,以少胜多是常态(之前我用55k紫兵打过了80k橙兵),别忘了每天白嫖钢拳卡;
④如果有事情几天未上线军团把你踢了,一定要提前搬到大地图最外侧,不然军工任务时你会被杀穿;
⑤资源箱建议别全用,资源超出仓库安全储量会被人抢夺;
⑥军工任务的前一天晚上一定要开保护罩再睡觉(想当年我不开罩结果被全服前几的大佬屠了整个军团)。
⑦多练兵,兵多无害处,兵少干啥啥不行;
⑧被人打飞后城门可先不修,城防值低被人再打一次就自动搬迁,不会被重复打损失太多资源
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