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厦门保障性商品房销售均价仅为市场评估价的45%，这意味着购房者能够享受高达55%的折扣优惠。

哪些家庭可以优先获得分配资格呢？

根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第二十一条和《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》第十八条规定，符合申请条件的住房困难家庭中，有以下几种情况的应当直接被列为审核对象，并且在本批次轮候分配中可以按一定比例获得优先分配：

1. 孤寡老人

2. 家庭成员中有残疾、重点优抚对象、获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的

3. 家庭成员中有在服兵役期间荣立二等功或战时荣立三等功以上的

4. 国家规定其他应予优先的情形，具体包括法律、国务院颁布的行政法规、国务院发布的规范性文件中规定的其他予以优先的情形

政策解读：

申请人才优购房应具备哪些条件？

要同时满足三个条件：在园区就业、创业并连续缴纳12个月及以上的社保或个税；苏州大市范围内无自有住房；具有本科及以上学历（学位）或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。

具体而言，申请人需在申请之日之前，已在园区工作或创业，并且连续缴纳12个月及以上的社保或个税。如果社保、个税未在园区缴纳，或申请人社保缴交单位与实际工作单位不一致，即使在园区工作，也视为不符合申请条件。

无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。此外，苏州大市范围内的住房也包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，以及张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市。

对于通过离婚或将现有房产转移给父母等近亲属后造成无自有住房的情况，申请人需在不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。然而，申请人应慎重考虑，因为这可能导致诸多风险。

已网签尚未办理不动产登记的住房，也认定为有房。这意味着，申请人及家庭拥有的住房正在进行二手房转让交易或已签订购房网签合同，但尚未完成不动产登记，都将被视为有房。

人才优购政策仅限一次。申请人符合优先购买资格且已认购房源后，不得再次享受优先购买政策。如果未能选到优购房房源，可与其他意向购买人共同参与剩余房源选购，或重新申请园区其他新取得预（销）售许可的人才优购房项目。