大家北京通州买房需要满足哪些条件
通州的限购政策：
1、通州商品房仅四类人可购买：
符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、通州商务型公寓仅三类人可购买：
(一)京籍无房家庭和单身人士。
(二)已有一套住房的京籍家庭。
(三)在京无房且连续纳税或社保满五年的非京籍家庭。
居民家庭购买的通州区商务型公寓，在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。
而通州区新建商业、办公项目，按照规划用途销售，不卖给居民，只卖给单位。
扩展资料
首套房贷
“首套房贷优惠政策要收紧了，首付、利率都要提高，再晚个把月就要多付十几万，现在赶快定下吧。”临近年末，房贷利率优惠政策要收紧的消息风声四起，各家中介更是热情地打出了“政策即将到期，购房需抓紧”的“友情提醒”。
房产中介的消息可不是空穴来风，因为银行收紧房贷这只靴子，已经掉下来了——而且针对的是首套房购买人。昨天，建行方面证实，“7折优惠利率”政策将收紧。与此同时，其他商业银行也称，很有可能调整优惠幅度，房贷收紧或是大势所趋。
银行房贷政策的变化，向来是房产中介关心的重点，因为这很可能会直接成为他们鼓动观望客户“立即下手”的有力说辞。这几天，在市区不少中介所里就上演着一幕幕以房贷政策为中心的买房“大戏”。
“前段时间去办按揭，符合条件的还能享受首付最低两成、利率7折的优惠，现在政策没变，但实际操作中都没那么低的折扣了，可见优惠政策的取消其实就在一念之间，真要买房的还是得趁早下手啊。”市区中兴路上一家房产中介的负责人说。
和这家中介一样，市区其他房产中介也明显感觉到，帮购房客户办房贷时，要比以前有所紧缩了。为了不影响生意，他们开始积极为客户推荐新的融资渠道，并开辟贷款新途径。
“我们现在会建议客户尽量去办公积金贷款，毕竟公积金的审核条件要宽松许多，利率还能优惠。不能办公积金的，我们会推荐邮储银行之类的小银行，它们的政策会相对更优惠些。”从事房产服务多年的李先生说。
“10月底，总行正式下发通知，11月起，对于贷款购买首套普通住房的客户，首付必须达到四成才能享受7折利率优惠；如果首付两成，只能享受8.5折优惠；首付在25%到40%之间的，也只有7.5折到8折的优惠。而这也仅限于144_以下的住房。”
昨天，建行绍兴分行客服人员证实，该行已经收紧首套住房房贷优惠政策。
建行收紧房贷政策后，其他银行有没有跟进？昨天，记者从市区多家银行了解到，尽管首套房贷的大政策仍未调整，但是未来趋紧的形势已很明显。业内人士称，七折优惠利率很可能已经是“最后的晚餐”。
一家商业银行绍兴分行相关负责人透露，已有消息称，有关部门或将出台房贷新政策，减小首套房贷的优惠幅度，抑制楼市过热。“这次调整，很可能会将首付最低提至三成，利率优惠也只能最多下浮15%。”
业内人士分析，银监部门多次重申严格执行房贷政策，但迟迟没有实质性措施出台，因此也有可能在即将出台的新政中不再进行强令限制，而是放给银行更多的自主权。
银行房贷政策越不明朗，打算买房的市民越着急。
“我们都等不了新政策，反正房价也跌不到哪去，趁现在优惠政策没改，不如抓紧时间购买。”一位正在市便民中心等着办过户手续的购房者说，“现在还有税费优惠，包括营业税、个人所得税、印花税等，明年万一优惠政策取消，房东很可能要将这笔费用转嫁到房价上了。”
当然，还有一部分购房者担心房贷优惠政策收紧，赶紧购房去银行申请按揭，一位购房者说，商业贷款按揭，优惠利率打7折和8.5折，两者的月供和利息会差很多。
正是基于这样的盘算，很多前期持币观望的购房者纷纷按捺不住入市购房，使得房产成交量在近两个月内出现了放量增长，而且更加明显。
据市房地产信息网统计数据显示，10月，市区新房总成交332套，与9月相比增长了18.0%。而上周，市区新房成交150套，成交均价达到11928元/_，与此同时，二手房成交也放量上升，其中9日和10日，二手房日成交量首次突破了50套，分别为52套和51套。走向
近段时间以来，关于首套房和改善型购房房贷利率优惠政策要取消的消息始终不绝于耳，在楼市火热的情况下，房贷政策的调整对于购房者来说影响不小，那么温州的情况怎么样呢？
记者致电几大国有商业银行温州分行相关人士，均未得到正面回应，只是对记者表示，没有任何正式的文件或指导意见，监管层也没有明确表态，部分银行收紧二套房贷应该只是出于自身经营状况及风险控制考虑的个别行为。
记者通过一些银行网点和多家中介公司了解到，尽管政府部门并没有宣布出台的房贷优惠政策即将结束，但大部分银行都或多或少地收紧了首套房贷优惠政策，以往首付两成、利率7折的优惠，如今已难觅踪影。
银行另一业内人士称，受制于监管规模控制压力，年内先后成为信贷投放主力梯队的几大行在四季度的信贷投放均将受限，因而在部分市场提高房贷审批门槛，但这将是短期内的一种策略。
2008年9月金融危机全面爆发后，以国办131号文件《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的颁布为主要标志，各地政府和中央政府部门先后出台了一系列鼓励住房消费的政策，涵盖信贷、税收和收费等方面。而其中部分优惠政策即将于2009年12月31日到期。
优惠政策是否会取消，各银行均表示尚未接到通知。但摆在购房者面前的是，一旦优惠政策取消，每月还款额必然增加不少。
五年以上贷款基准利率为5.94%，7折后优惠利率为4.158%，若取消7折优惠，那么按央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算，今后，首套自住房的贷款利率最低5.049%。如果是二套房贷款利率上浮10%计算，那么贷款利率为6.534%，比7折优惠利率上升了2.37%。
假设一客户贷款60万元，20年等额本息方式还清的话，7折利率情况下的月供为3686元，而8.5折利率下的月供将涨至3976元，前后的月供负担增大了290元，贷款期内相差69672元。
尽管并没有一家银行公开表示房贷利率不再享受7折优惠，但互联网上流传的“利率7折可能取消”的消息已扰乱了不少购房人的心。如果7折优惠取消，月供势必增加不少。
因此，不少购房者忧心忡忡，纷纷抢搭政策调整的末班车。对此银行专家表示，购房人大可不必如此惊慌，因为倘若优惠取消，买房还贷压力固然会加大，但此举有利于为房产市场降温，随着交易量的萎缩，不排除未来房价增幅放缓，甚至出现下降的可能。
百度百科-房贷政策
北京购物地点有哪些?
三里屯
最近是以咖啡街闻名的地方。与丝绸市场一样可买到各种衣服和百货。比丝绸市场的衣服和毛衣相比这儿更适合年青人。除了衣服这儿还可买到蔬菜和瓜果，当然其它日常用品也可买到。如果能会讲价，你可以便宜地买到藤木家具。这儿附近的咖啡店比较多。
王府井
如果说到北京的主要街道当然是王府井大街。位于北京饭店东侧和北侧的华侨饭店之间。这里有许多百货店、时装店、进口手表店等。由于王府井大街无论平时还是节日人都非常拥挤，因此除了公共汽车、电车、自行车和获批准的车辆外其它一律禁止通行。最近为迎接2000年王府井大街粉饰一新。从王府井南口往北到70多个专门用品商店。这条路上的店铺整顿得非常好，每个店铺前都有为游客准备的开放空间。各店铺的内部设施和展示台都按中国传统样式设计，别具一格。
北京的旧影-前门
作为旧繁华街道的前门街是浓缩了老北京的北京人的街道。传统中药老店同仁堂就在这里。从白天开始这里就挤满了各种小摊。前门位于旧城外端北部的地方，先前是平民的中心地。这里虽没有高级用品商店，但是因有很多古老的店铺，可看到北京人过去生活的样子。
秀水街
从友谊商店徒步走到丝绸市场。沿着胡同有许多销售各种衣服、手艺品、鞋等免税商店，不要忘记这儿可讲价。特别是在这儿买外衣或毛衣等衣服比较好。位置是在美国大使馆旁。
琉璃厂
是1984年按照清朝建筑样式复原的传统艺术、工艺品商街。从平华门向南延伸的新华大路东西两侧设有贩卖古董和文化艺术品的店铺。这里经营古董、书籍、画、家具、工艺品、陶瓷等多样商品。这儿的店铺大多是只经营单一品种的专门店。是能寻觅到珍品的地方。先前这里是卖旧货及小贩聚集的地方，但从康熙时开始发展为出售古董、书籍、画、家具、工艺品、陶瓷的市场，可低价买到文房四宝。还有装璜和裱糊的店铺。200多年来琉璃厂一直深受文人的喜爱，爱好中国文化的外国人士常常访问的地方。琉璃厂路最近进行重新复原等将会展现新的面貌。
北辰购物中心
位于亚运村的中心街。1楼的食品百货商店不仅价格便宜，而且品质也不错。尤其是食品部准备着多样品种可为小孩儿购物。对面有肯德鸡、麦当劳、Dicos等饮食专门店是出外吃饭的好地方。
雅宝路市场
位于日坛公园前、蓝岛大厦后的市场。主要是俄罗斯商人经营的缘故毛皮制品相当有名。除此以外销售各种衣服、帽子、包等。
新东安市场
位于王府井的购物中心，准备着各种生活用品。作为新再建建筑，是橱窗购物的好地方。
西单
西单最近因西单购物中心、赛特等百货店的进驻，超越北京中心街王府井成为北京新的商业中心地。而且这里有文化广场、时代广场等。
燕沙友谊商店
德国LuftHansa 航空公司经营的大型超市，价格相对较贵，但因商品较多适合购买礼物。沿着北东首都剧场路旁的东三环北路即可找到。
新街口
新街口是一条小路的名称。这里有许多电子用品商店。主要经营电视、录像机、摄像机、相机等各种电子制品。相对其它电子商街可便宜地购买商品。
红桥市场
从崇文门地铁站到崇文门外大街南面的右侧可看到天坛公园，其左侧有可购买到廉价的民间手工艺品、提包、手表的地方。值得一提的是三楼可自由挑选单粒珍珠，按着顾客喜欢的模样制作各种饰品，价格也便宜。
东四
位于北京中央美术馆旁的隆福街。这里有许多韩国商品和衣服。
西直门综合市场
在这儿可廉价购买到从衣服到日常用品包括在内的各种物品，一定要讲价。坐地铁在车公庄下车即可找到。
中关村电子商街
是中国第一有名的电子街。这里聚集了出售各种与计算机相关的备品的店铺。不仅如此，这些店铺大部分已专门化。在这儿可购买到各种软件。与北京大学东门相连。
如果您来北京玩，想购物的话这些地方不妨去看一下哦。
北京奥特莱斯折扣店地址电话北京奥特莱斯折扣店地址
2. 另一种路线是从三元桥沿机场高速至北皋出口，转入京密路后直行至第二个红绿灯（香江北路），左转直行至马泉营西路，右转后行驶100米即可到达赛特奥特莱斯。