买房注意事项

房屋产权是否明晰

有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

交易房屋是否在租

有些二手房（房源、代理、租房）在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

合同约定是否明确

二手房（房源、代理、租房）的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。

1、性质不同

提货券，指用于提取商家指定的一件或多件货物的一种票据凭证，属于购物券的一种。一般为商家企业所派发，分为实物购物券及虚拟购物券两种。提货券不同于其它购物劵。

超市卡是集餐饮、购物、娱乐于一体的多功能消费卡，是代金券的一种。（现在一般送客户或用作员工福利发放），这种卡有100元、200元、300元、500元、1000元面值的，一般一些大型商场、超市都有自己做的购物卡（有的也叫VIP会员卡、贵宾卡、积分卡）销售。

2、付款期限不同

提货券一般为单位或慈善团体为达到促销、刺激消费等目的而派发的、具有一定有效时间限制的换购、抵用、现金代用券或虚拟优惠券。

超市卡有固定金额，每张购物卡都含有固定的金额，避免市民在使用时超出预算，尤其是家长给孩子生活费，避免现金不安全，银行卡不放心等的缺陷；

3、缺点不同不同

发行提货券一直被看作是商业企业的另类融资模式。商业企业购物卡所融资金或者被存进银行收取利息，或者被投入股市获取投资回报，或者被用于扩大规模。如果政策被严格执行，这种另类融资的渠道也将被堵上。

购卡实名制在精准打击“购物卡腐败”的同时，也引发了业界对商业零售类公司业绩可能下滑的担忧。

参考资料来源：百度百科-购物卡

百度百科-提货券

提货券和购物卡虽然都是购物时的一种支付或兑换工具，但它们之间存在一些明显的区别。

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首先，提货券主要用于提取商家指定的一件或多件货物，它属于购物券的一种，通常由商家或企业派发。提货券可以是实物形式的，也可以是虚拟形式的。它的主要目的是允许持有者通过兑换券上的兑换码或其他详细信息来获取特定的商品或服务。商家常常使用提货券作为促销活动的一部分，以吸引消费者增加购买意愿。此外，提货券还可以帮助品牌或商家建立忠诚度和良好关系，增加品牌的认知和好感度。

而购物卡则是一种预付卡，主要用于在指定商店或网店购物时进行支付。购物卡具有一定的面值，并可在一定有效期内使用。它可以作为礼品赠送他人，或自己购买和使用。购物卡的出现给人们的购物方式带来了便利和灵活性。

小伙伴们，双十一你们都买了什么呢?除了护肤品化妆品、衣服鞋子、生活用品以外，经常准备去旅行的小伙伴们也不要错过这次机会，在双十一的时候有一些旅行产品也是有活动的哟。

几个囤货原则

酒店类的基本都是不约可退的，放心大胆买买买。度假产品多为日历库存，买之前看清楚日期。

淘口令务必复制到手机淘宝，复制到飞猪可能会出现问题。

优先用花呗，玩回来后再还钱，囤货无成本。部分商品还会有3期、6期、12期的免费分期，也是可以关注。

关于二次预约，酒店类的库存大无压力。当然，度假类的不建议购买二次预约。

机票类促销等双11当天。

Top20爆款商品推荐

和去年一样，今年的爆款商品集中在酒店，所以一开始的Top20推荐优先发酒店的好货。你们看到就会知道了，这个性价比简直无敌了。

你们看了就知道了。

杭州罗莱

杭州罗莱夏朵湖边_一晚999含双早，一晚住宿加摇橹船西湖早餐1888元

湖边_就很少有价格低于2000的，这可是一家顶着罗莱夏朵名头的酒店。

可以很负责任的说，999一晚的湖边_从来没有过，不管是任何高端信用卡的权益也是不可能出现这个价格的。

湖边_是一家大隐隐于西湖边的酒店，如果算直线距离的话，距离西湖可能也就100米吧，走路差不多1分钟。

1888则是送了一个西湖上摇橹船的早餐，挺有Feel的，绝对是装X拍照之利器。

三亚柏悦

三亚柏悦，一晚住宿，999

关于这个商品，我说两句话。

第一句，大中华区所有凯悦旗下的酒店，我最喜欢三亚柏悦。第二句，我从来没有见到过999一晚的三亚柏悦，还是不约可退的。

如果你有去三亚的打算，就买吧。

北京雁栖酒店

北京雁栖酒店别墅名雅房，一晚加Mini吧，888元

终于有一个北京周边的度假推荐了，我知道你们等了很久。

雁栖我超级推荐，携程上别墅名雅房一晚的售价就很少低于2500的。如果说老底子北京的国宾馆是钓鱼台，那么如今的国宾馆算是雁栖酒店。

周五、周六加价不贵，加200元。

上海外滩悦榕庄

上海外滩悦榕庄双人60分钟SPA加下午茶，1111

哪家酒店的SPA相对有名?应该很多人会说悦榕庄吧。我一开始看到这个商品的时候我也是诧异的，找了酒店的同学再三核对。

这是双人60分钟的SPA，加上双人的下午茶，卖1111。

太划算了，我一个杭州人都想过去买。

宁海安岚

宁海安岚，一晚住宿加双早加Mini吧，1599

如果要更好一些的泡汤推荐，我强推安岚，长三角最好的温泉酒店没有之一。

我上次推荐的时候，一晚住宿+双早+双人下午茶+Mini吧是2088。这次没有了双人下午茶，是1599。

要知道，长三角的温泉酒店，可是越冷价格越贵啊，继续强烈推荐。

千岛湖安麓

千岛湖安麓，一晚住宿含双早含双人晚餐，1199

安麓是千岛湖酒店的头牌，没有之一。用招行的300精选订这家酒店，都要1500一晚呢，还是没有双人晚餐的。

这次双11，千岛湖安麓1199，含双早、双晚。

这个价格我只能说两个字：无敌!

上海卓美亚喜玛拉雅

上海卓美亚喜玛拉雅，一晚住宿+2大1小早餐+2大1小自助晚餐+下午茶+世纪公园门票，999

卓美亚是个好牌子，迪拜的帆船就是它家。

上海这家自然也不差，5星的Level妥妥的。999的这个价格震惊到了，所以就直接把套餐内容截图出来让大家自己看吧。还是周末、节假日不涨价的。

对了，住这家酒店去迪士尼其实也挺方便的。

溧阳天目湖涵田度假村

溧阳天目湖涵田度假村一晚，双人早餐、双人温泉、双人下午茶，799元

长三角冬天泡温泉并不便宜，溧阳天目湖涵田算是长三角的一家相对不错的温泉酒店。这次的套餐性价比很高，还含了温泉的门票，推荐入手。

周五是加200，周六是加600。

厦门海悦山庄

厦门海悦山庄，两晚住宿加小海豚儿童乐园，999

我每次推荐厦门酒店的时候，都会有人和我留言说海悦山庄。这引起了我的好奇，后来我仔细研究了一下，海悦山庄就是厦门的西湖国宾馆和钓鱼台。

这酒店超级大的，就是一个大大的植物园，在携程上平日价格一晚要800左右，这次双11的促销两晚才999，超级可以入手了。

厦门康莱德

厦门康莱德，一晚住宿，818

厦门康莱德是厦门的地标酒店，你在厦门的大部分地方都可以看到它。这家康莱德也是天际线酒店，可以俯视鼓浪屿以及厦门的大部分城区。

国内那么多家康莱德，这家应该是我最想打卡的一家了。

在携程上，厦门康莱德的价格基本都要1500+，所以双11的价格818一晚算是神价了。

绍兴兰亭安麓

绍兴兰亭安麓，一晚含2大2小早餐，1288(前50套升级阳明阁)

绍兴安麓真心是一家好酒店，而且绝对是绍兴最好的酒店(没有之一)。我心水了很久了，之前迟迟未去主要是因为价格，携程上这家酒店价格几乎就没有低于2000的。

这家我已经买了，国内三家安麓真的就没有一家差的。

而且这家酒店还有一个利益点，是飞猪的F2、F3会员入住，会有一个免费的升级。

北京日出东方凯宾斯基

北京日出东方凯宾斯基，一晚598

又是北京度假的好选择之一，这家在携程上也是经常1500+的酒店，598绝对超值了。而且日出东方凯宾斯基的造型很Q。

你们还说北京周边没有好产品吗?

南京颐和3店

南京颐和3店通兑(罗莱夏朵颐和公馆、扬子饭店、颐和芥子园)2天1晚，699元

去年的大爆款，也是我所喜欢的酒店。如果我去南京，我肯定会选择在颐和公馆、扬子饭店、颐和芥子园这三家酒店中三选一。

颐和公馆罗莱夏朵旗下的，我住过超级棒。

扬子饭店

扬子饭店就是一个古堡，就7间房，之前张学良住过的，。

芥子园比较新一些，也是南京特色。

超值!超值!超值!

青岛涵碧楼

青岛涵碧楼，住宿一晚加双人温泉加双人早餐，1599元

涵碧楼的房间，可是100方起跳的大套房，青岛最好酒店，携程上的价格基本都是2000+，还是裸房。

涵碧楼在国内就3家，地理位置都是绝佳，一个面向大海，一个面向长江，一个面向日月潭，都是属于那种一生必睡一次的极简主义酒店。

我愿意为了这个产品，去一次青岛，冬天也不错，这是在青岛泡温泉的一个好选择。

上海崇明岛凯悦

上海崇明岛凯悦，两晚酒店含早餐，999元

凯悦都到999两晚的价格了，还是度假类的凯悦，还要什么自行车?

上海崇明怡沁园度假村

上海崇明怡沁园度假村，一晚酒店加双早、双人午餐或晚餐、双人下午茶，690

也是崇明岛上的度假村，和Hyatt是不一样的风格，整个酒店就是天然大氧吧，上海周边度假的好选择。

这次的套餐虽然和携程上单晚售价类似，但是含了双早、双晚和下午茶，感觉一下子性价比就回来了，基本属于一价全包的度假了。

莫干山森泊

莫干山森泊一晚木屋含早餐加门票，599元

去年双11，湘湖森泊卖爆了，今年订不到性价比高的森泊的房间了吧。

今年双11，主打莫干山森泊，莫干山森泊的体量是湘湖的3倍，水乐园、儿童乐园区域也更大。

一晚莫干山森泊的木屋，含早餐，以及水乐园或者儿童乐园的门票，才599元。要知道，两张水乐园或者儿童乐园就基本上是这个价格了。推荐入手。

这绝对是今年的超级大爆款

天津利顺德大饭店

天津利顺德大饭店，一晚酒店，499元

这家曾经叫做LC豪华精选，也是国内我最想去住的一家豪华精选酒店。它是一家有着百年历史外加民国风情的酒店。可惜啊，撤牌了，现在这家酒店叫做利顺德。

不过也正因为如此，性价比就变高了。这次双11，天津利顺德才499一晚，也是我从未见过的价格。

果然酒店一撤牌，就是一个超级大特价啊。

黄山雨润涵月楼

黄山雨润涵月楼，一晚酒店、双早、双人午餐或晚餐、下午茶、高尔夫练习、骑行，1599元

去年我也推荐过，我自己也去住过，当初是招行300精选去的，花了1500。招行需要高端卡，有双早和下午茶，但是没有双人晚餐。

这次双11的价格，多了双晚、高尔夫，所以我会觉得1599的价格比1500还要便宜的多。这家酒店全部都是独幢的别墅。

黄山度假的好选择。

杭州罗莱夏朵紫萱度假村

杭州罗莱夏朵紫萱度假村三_阁法餐&曼殊板前寿司，688含服务费

三_阁法餐的中午简餐有过188的价格，但是其它时候的套餐从没有低于过688。曼殊板前也是，我上次去吃的套餐要1500+。

紫萱这家酒店很神奇，房间数量就9间，但能排进杭城酒店的Top3。

然后3家餐厅，解香楼杭帮菜四大天王之一。三_阁是杭州最好(gui)的法餐，曼殊是杭州最好(gui)的日料。当然这主要也是杭州实在是没有靠谱的法餐和日料。

各家酒店集团爆款推荐

IHG洲际

IHG这次有大招，据说所有房券有SNP。这是第一个大招，过几天还有一个大大招可以正好配合房券有SNP，可惜暂时不能说。

重点推荐商品如下

万豪

万豪这次也是超级给力，除了通兑券之前，其它的爆款商品也非常的多。

例如：

凯悦

凯悦这次我最看好的是餐，它们直接简单粗暴的来了一个餐饮通兑券，500买600元餐券、700块钱买1000元餐券;可以用于凯悦旗下15家餐厅的餐饮消费。

这15家餐厅名气不小，至少也是黑珍珠1钻的等级。

还有就是房间的通兑券，也挺有意思的，从588-3088不等(2晚)。你可以在同价位2家不同酒店分别入住1晚，也可以在同一酒店连住2晚或同一晚住2间再或是不同日期入住同1家酒店。使用有效期到20年4月30日。

此外，还有一些单家酒店的套餐，基本都是含上餐或者下午茶的。

悦榕庄

我觉得安吉悦榕庄很诱人啊，两晚含双早的才1999，平均一晚不到1000元，真的是值得好好的推荐一下。

香格里拉

希尔顿

雅高

雅高今年的双11商品比去年给力了不少，全国大通兑中有一些酒店可以关注，江浙沪周边游可以关注水月周庄铂尔曼/西湖索菲特/阳澄湖费尔蒙1188两晚，北京华彬费尔蒙1588两晚。

A+卡，餐饮5折+免费房券+订房优惠，前1000份1388，优惠券后1288～

限量商品

哪些商品有限量，需要在0点的时候第一时间买买买

21日零点开始预售，所以嬉游君整理了所有限量款的商品，都很劲爆，建议大家第一时间抢。

且，大部分都是不约可退的，真的可以无脑入手。

不过，当你输入淘口令的时候，很可能这些产品都买不到了，毕竟库存太少了。

瑞金洲际行政房+双早+下午茶+HappyHour+5928元的SpaVip卡，限量10套

这张卡包括3次游泳，然后一堆我看不太懂的大保健之类的东西吧，每套1688元，感觉性价比很高。

杭州湖边_英式下午茶，99元，限量100套

三亚保利瑰丽酒店，999元，限量111套

瑰丽是家好酒店，999更是一个无敌的价格。

深圳莱佛士双人下午茶，198元，限量100套

深圳格调最高的下午茶，应该非莱佛士莫属了。

安吉涵田度假村一晚，2大1小早餐、2大1小温泉，399元，限量200份，周末不加价

拿这个产品冬天去泡温泉，性价比也太高了点吧。

金茂凯悦臻选+雪山璞修套房，加每日早餐，璞修下午茶、酒店往返接驳巴士，1999元，限量80套

3天2晚，多住一晚凯悦臻选的2688元，限量80套。

雪山璞修是家好酒店哇。

上海世茂皇家艾美+HelloKitty上海滩时光之旅主题馆门票，813元，限量100份

皇家艾美的价格都要1000以上啊。

两晚丽江英迪格或者洲际，含双早加两张玉龙雪山大索道门票或两张印象丽江门票，2099元，限量150套

自己去算算印象丽江或者索道多少钱，就知道这两晚酒店有多么的便宜了。

阳朔阿丽拉1晚+双早+SPA，1599元，限量50套

非常不错的价格，这家是我所心水的酒店，也是唯一一家国内让我心水的Alila

其它旅行类商品推荐

一价全包且价格是维京一半的星途河轮，昨天刚刚介绍过，值得入手。

7999起的马代五星瓦露岛和13999起的六星奥臻岛，前天我也介绍了。也值得好好推荐，毕竟是一价全包。

上海出发的实名推荐春秋，我把春秋爆款的商品都贴这里了。具体的可以去春秋的详情页上看。

几个重点，春秋有今年春节去日本、泰国的机票。另外，我对比过价格，上海出发只要是有春秋航线的目的地，春秋旗舰店的自由行产品完全碾压其它。