阳江月亮湾富力值得购买吗

值得

“阳江富力湾的价值因人而异，众说纷纭，但房子还是比较值钱的。阳江富力湾项目由佛山R&F房地产开发有限公司开发，位于月亮湾度假区。阳江富力湾配套非常好，值得我们购买。

价格备案是指房地产开发公司在取得商品房预售许可的同时，需要提交预售价格、变更幅度、监管协议和预售资金监管账户等。开发商在卖房过程中如果要涨价，必须去物价部门备案，审批通过后才允许涨价。需要房管部门在网站上重新公布，这是它的*-新备案价。如果开发商擅自提高备案价格，是违法的，房产部门有权对这种恶意涨价行为进行处罚。

备案价和成交价有什么区别？

1.性质不同。所谓备案价，就像边肖刚才说的，是要在网上公布的，开发商在销售的时候会以这个备案价作为依据。成交价是指开发商与买方之间的交易价格*-，也就是说，买方支付给开发商的总价*-，也就是实际售价。

2.价格不一样。备案价是一个价格，成交价是另一个价格。有些开发商可能会稍微降低备案价格，但有些开发商会提高备案价格。但也有相关规定，变动幅度不能超过5%，导致很多商品房*-后的成交价高于备案价。

3.影响因素不一样。一般在申请房屋预售许可证时，开发商要提交相关报告，经批准后才能在网上公布。交易价格会受到市场情况的影响。开发商可以通过各种手段实现销售，比如打折。* --后，价格将反映在采购合同中。

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