新买商铺契税是多少

商铺契税的缴纳标准主要依据房产类型和个人购买情况而定。对于普通商铺，如果属于首次购买，并且是家庭唯一的住房，那么契税按照1%征收。当商铺面积介于90平方米至144平方米之间时，税率为1.5%。若商铺面积超过144平方米，则需按照3%的税率缴纳契税。

而对于非普通商铺，包括购买第二套及以上住房，以及商业投资性房产，如商铺、办公写字楼、商务公寓等，则统一按照3%的税率征收契税。这样的规定旨在合理调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，首次购买商铺时，需根据商铺的具体情况和面积大小来确定契税的具体税率。而对于非首次购买商铺的情况，不论商铺面积大小，均需按照3%的税率缴纳契税。

值得注意的是，这里的非普通商铺指的是不符合普通住房标准的房产，具体判断标准包括但不限于房屋的建筑质量和设计。对于商铺而言，通常会考虑其商业用途、地理位置等因素，因此需要购房者在购买前做好充分的调查和了解。

总的来说，对于首次购买商铺的个人而言，应根据自身的购买需求和经济条件，选择合适的商铺类型，并按照相关规定缴纳相应的契税。而对于非首次购买商铺的投资者，则需按照3%的统一税率缴纳契税，以支持国家的房地产市场调控政策。