五年以后,贷款买房和全款买房的人会有什么差别?

我和闺蜜几乎同时买房，我就是别人眼里的房奴，闺蜜全款买房。不光如此，我买的是县城的房子，而闺蜜买的是省城的房子，我买的是6000一平的，人家买的是18,000一平的，差价还不是一点半点儿。我在县城买的房子是全款65万，首付了将近40万，剩下的35万分期，每月还款2000多一点儿。闺蜜一把付，在我们这省城买的房子，全款220万。虽说当时买的时候借了一些钱，但是闺蜜相对比较精明，她才不会舍得自己钱让银行给赚了去呢。我买房子的首付基本是全靠自己，除了我妈给了几万块钱，没有借过任何人的钱。当时在县城买房子也可能不是为了自己住，也许就是为了给我妈养老住吧。首付40万，剩下的每月还2000多一点，在我的承受范围之内。所以刚开始也不会觉得有多难。而且我这人做事还比较有计划性，至少这个首付款我是留足了一年的钱。

闺蜜敢如此大手笔一把首付220万的房子，也是有原因的。闺蜜有个能挣钱的老爹，每月退休金加上返聘工资将近有2万多块钱的收入，一年能攒二十万没问题。退休10多年，可想而知闺蜜老爸手里有多少钱。闺蜜还有一个哥，这次买房的钱一大部分就出自于他哥和他爸的赞助，150万是她自己攒的钱。但前提是要有一个有钱的老公。闺蜜买房子，亲爹借了她30万，他哥也给了她20万。另外我赞助了她10万块钱贷款，当然贷款利息她自己还。因为我俩买房子并不是同时，这个贷款证是在我买房子之后办的，我也没有用得着，在有限期之内就给闺蜜用了。闺蜜平时的生活里比较抠门，当然仅仅是对自己，对朋友还是比较大方的。她手里能自己攒下150多万，其实连她老公都不知道，当然我是知道的，我俩无话不说。

这次她的大手笔全款买下220万的房子，也是因为自己有这部分钱。再一个就是打着买房子的名义给老爸要钱，自然老爹这部分钱是不用还的，也就说这220万的房款，仅仅只欠了她哥20万。买到之后老公答应她每月给她2万块钱，这样一年的时间，她哥那部分钱就能还的上。我就不一样了，每个月还2500不到，但是要一直还。开始的时候感觉不会有太大压力，但是真的还起来还是挺有压力的。我们家刚添了老二。孩子花钱还是非常厉害的，再加上贷款每月日常消费都得1万加。所以再不敢和从前一样大手大脚，现在基本上不太敢出远门儿。偶尔下个饭店也要考虑一下。不是特别有必要的情况下，我们一般都不出门吃饭。

闺蜜情况就有所不同，当时闺蜜买房的时候，并不是真的缺这部分钱，他银行里面还有理财没有到期。还有买的保险，5年保险投资。包括股票里面还套了10多万，一年之后，闺蜜手里已经很宽裕，而我还在房奴的路上。原来每年的时候我俩都相约一起出去近郊游，远途游，现在她在再喊我，我都不敢答应。确实手里很紧张，因为我在家看孩子，只有老公一个人有经济收入，我们家现在是一人养4口，还有2000多的房贷需要还，所以过日子真的要算计了。闺蜜还完他的所有房子欠款之后，非逼着我说要借我钱，让我把房子的贷款还了。 她说欠我的钱总比欠银行的钱要好一些，你提前还了，这样省下一部分利息。盛情难却，再一个我考虑来考虑去也是这么回事，欠着银行的贷款感觉压力山大，这样在还了两年的银行贷款之后，我还是选择了把剩下的房款一次性还完。

能够全款买房的人自然是心里有底的，贷款买房仅仅是出于无奈，如果手里有足够的钱，谁都想全款买房。

贷款买房和全款买房的优缺点如下：

第一 省时方便。全款买房直接和开发商签订合同，比较省时方便。节省了与银行周学的时间和精力。如果是第2套房子，还省去了贷款利率上浮的问题。

第二 全款买房无后续的经济压力。全款买房省去了日后还款的压力。自己手里的资金也比较有数，能够合理的安排。很多刚开始贷款买房的人，可能感觉不到压力，但是一旦断了经济来源，连日常支出都困难，何况还有房贷，房贷确实是一笔非常大的压力。

第三 全款购买的房子出手也比较方便。在房屋买卖时，全款购买的房子有着较大的优势，不必受银行贷款的约束，房价上涨转手也快，套现比较快，即便是不想出售，经济出现困难时，还可以向银行进行房屋抵押。能够全款买房的人，实力是摆在那里的。很多鸡汤会说，5年之后贷款买房的人，房贷还的还是和原来差不多，但工资却涨了，而全款买房的人肆意消费，可能两个人水平就差不多。其实不然，就像有句话说的，钱不是攒出来的，而是挣出来的，能够全款买房的人，人家自然有挣钱的实力在那摆着。

希望我们每个人都可以能够成为那个全款买房的人。

买房是一件大事，但是现在房价令人望而却步，对于很多上班族来说，一个月的工资只有几千块，在目前的高房价下，买房的希望是很渺茫的，不过现在很多人买房都选择贷款，而对于那些有足够钱的人，可能会选择全款买房。