外地人在北海买房有啥优惠政策

北海是有名的宜居城市，许多人会选择在北海买房过冬度假，但是外地人在北海买房是需要满足一定的条件的。

外地人在北海买房需要注意的有：
1、首套房。在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
2、二套房。在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
3、限价政策。主要控制在四方面，第一，调整房地产开发用地供应方式和价格定价机制；第二，全面实行商品房销售价格备案管理制度；第三，加强全装修商品住房建设和销售管理，商品住房全装修价格不得超过2500元/平方米；第四，加强商品房合同注销备案管理。
4、限贷政策。从2017年10月1日起，停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款；职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%。

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