外地人兰州购房政策

外地人兰州购房政策主要包括以下几点：

1. 契税政策：

   • 首套住房，不再以144平方米为界限划分契税税率，统一规定90平方米以上的契税税率为1.5%。
   • 第二套改善性住房，90平方米及以下的契税税率为1%，90平方米以上的契税税率为2%。

2. 贷款政策：

   • 第二套房首付最多可以申请40%，利率上浮10%。
   • 如果已还清第一套房的贷款，第二套房可以算作首套房，首套房贷目前实行基准利率。

3. 限售政策：

   • 新购商品房（含新建商品房、二手房）需取得3年产权证后方可转让。这意味着在获得3年的房地产登记证之前，新房是不能交易的。

4. 购房资格：

   • 外地人在兰州购房前，需要提供2年内已缴纳13个月的税单或社保证明。
   • 这一规定是为了限制非本市注册的家庭购房，确保购房者在购买住房前已在本市有一定的纳税或社保缴纳记录。