苏州购买商品房资格条件

苏州购买商品房资格条件
申请人18至60岁，具有完全民事行为能力。
申请人的个人信誉良好，没有任何不良信誉。
申请人拥有苏州本地居民户口或居住证等合法居留资格。
外地户口必须连续缴纳两年的社会保险，方可购买。非本市户籍的非本市家庭，在苏州市区（包括吴江区，吴中区，相城区，姑苏区，工业园区，虎丘区），昆山市，太仓市，三年内，含吴江区，昆山，太仓，常熟，张家港，连续两年缴纳两年或以上的社保。
申请住房公积金的申请人必须在苏州本地缴纳超过六个月的住房公积金。
申请者必须要有一笔足够的钱来支付首付款。
申请人须有一份稳定的工作，每月能按时支付。
如何砍价购买房屋
1、对比一下。无论买什么，都不能随便做决定，而是要多看看。买房人要多看看，多问一些中介，对周围房屋的市场价格有一个认识和比较。如果你看中了房产中介，不肯降价，你可以告诉对方，你也看中了另一套房子，这是两个人的选择。如果对方真的想要卖掉房子，或者能降低价格，那么他就会同意。
2、找老东家，把老房子换成新。很多楼盘在出售的时候，都会有一个新的项目，那就是以旧换新，如果是以前的业主，可以给他们打个折，而且还可以减免一年的租金。虽然这是一笔不小的买卖，但是能够减少一些损失，那也是一件好事。
3、提前认购期认购。有过看房经历的人都知道，在楼盘开盘之前，往往会有一种预购的预购，这是一种蓄势，也是一种变相的营销。在预购阶段也有许多优惠。现在的开发商，还处于对市场的一种试水，价格还没有定下来，所以很多人都会打一些折扣。