苏州工业园区人才优购房申请指南

苏州工业园区人才优购房申请指南，旨在为在园区就业或创业的高层次人才提供购房便利。

申请对象需满足以下条件：在园区工作并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且家庭无自有住房的本科及以上人才或园区认定的其他紧缺人才。若申请人家庭拥有住房并转移至原配偶或未成年子女名下，需等待两年后才能申请优购房资格。

值得注意的是，每位申请人及家庭仅能享受一次优购房政策。对于博士学历人才，社保或个税缴纳时间可放宽至3个月。非本市户籍的人才需满足苏州房地产调控政策，即需在购房前3年内在苏州大市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险，其中最近连续12个月必须在园区缴纳。

申请时，需提交身份证、户口簿、婚姻状况证明、学历证明等原件。申请流程包括申请购房、资格核实和复核公示三个步骤。开发企业需制定预(销)售方案，并在取得预售许可后进行集中认购。认购时需携带相关材料并填写申请表。

资格核实过程中，管理平台将核实申请人的住房、社保或个税、学历等信息。学历需通过学信网或国(境)外学历学位认证系统查询。核实无误后，销售人员需将申请材料上传至管理平台。

复核公示阶段，园区人才办将复核申请人学历证明材料，通过复核的名单将在网站和销售现场公示3天。公示无异议的，申请人将获得优购房资格。

集中选房时，开发企业需确定选房顺序并公示。优购房申请人根据顺序选购住房。选房结果需报送园区规建委备案。未选到优购房源的申请人可与其他意向购买人共同参与剩余房源选购。退订的房源不再作为优购房源。

开发企业应在项目价格备案后预(销)售许可前，由电脑随机抽取不少于项目当期预(销)售许可建筑面积60%的优购房。