收藏!2019成都买房政策最新版!限购/首付/贷款/落户/买房流程..._百度...

成都2019年购房政策解读与指南
自2019年515新政实施以来，成都房地产市场的购房政策经历了显著调整，给购房者带来了新的挑战和机遇。以下是关键政策的详细分析：
1. 限购政策
- 本地户籍家庭：限购1套住房，单身人士不得购房。
- 非本地户籍者：须在成都无自有产权住房。
- 购房资格分类：A类（天府新区直管区）、B类（高新南区）和C类（11个区）要求连续24个月社保或2年户籍；D类（三圈层）要求连续12个月社保或成都市户籍。
- 政策强调户口和社保双重核查，社保连续24个月，允许6个月内补缴，但以缴纳地决定购房区域。
2. 购房流程
- 购房资格认定：基于户口本和社保记录，家庭成员认定以户口本为准。
- 父母投靠子女购房：需符合家庭成员共同认定。
- 购房后3年转让：新政策规定购房后满3年才可转让。
- 购房行为执行：所有购房行为须在政策实施后执行，原有房产按原政策处理。
3. 购房注意事项
- 户籍、婚姻、工作单位与社保：申请时需保证信息一致性和连续性。
- 购房登记信息：确保与项目区域相符，同一限购区域内购买互不影响。
- 复核条件：前次未中签者无需重复提交材料，信息登记后不可撤销或变更。
4. 购房小贴士
- 社保购房区域：以实际缴纳单位地址为准。
- 购房报名：谨慎处理，不可随意更改信息，一次仅限登记一个楼盘。
- 诚信购房：信用问题自行负责，离婚未满2年按离婚前计算年限。
- 转卖限制：新购住房满3年后方可转卖，摇号顺序遵循棚改、刚需和普通购房者顺序。
综上所述，成都2019年购房者需仔细理解政策细节，合理规划购房步骤，确保合规操作。如有疑问，应咨询成都市房管局获取最新准确信息。