南京外地购房政策

南京外地购房政策如下：

• 购房资格：南京已全面取消限购政策，外地人无需提供社保或个税证明，凭身份证即可在南京购买住房，且无套数限制。本科及以上学历人才可直接申请人才购房资格，不受企业认证限制。若外地人拥有硕士及以上学历或高级职称（正高/副高），且在40周岁以下，可直接购房，无需社保或纳税证明，但需提供与南京单位签订的劳动合同。

• 购房限制：家庭已有2套及以上住房的，不允许再购买新的住房。

• 首付和贷款政策：玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区首套房首付最低2.5成，二套房首付最低3.5成；其他区域首套房首付最低2成，二套房首付最低3成。首套房商业贷款最低首付比例为20%，二套房商业贷款最低首付比例为30%。首套房贷款利率按现行政策执行，二套房贷款利率不低于贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

• 税费优惠政策：家庭唯一住房面积90平方米及以下，契税减按1%；面积90平方米以上，契税减按1.5%。家庭第二套改善性住房面积90平方米及以下，契税减按1%；面积90平方米以上，契税减按2%。被征收人使用房票购房时，成交价格未超出房票票面金额的部分免征契税。房票可用于跨区购房，并享受不低于10%的购房补贴。

• 人才购房补贴政策：A类人才最高可申领120万元房票补贴，B类人才可申领80万元补贴，C类人才可申领68万元补贴，D类至F类人才补贴金额分别为21.6万元、14.4万元、12万元（博士）、4.8万元（硕士）、3.6万元（本科）。申请人需在江宁区连续缴纳社保6个月以上，且夫妻双方未享受过其他安家补贴政策。

此外，购房流程已简化，自2023年9月起，房屋交易登记不再核验购房资格，外地人凭身份证即可通过“房帮宁”平台报名购房。