南京购房证明当天能拿到吗

线下办理时限：

凡申请人提交的材料齐全、符合开具购房证明条件的，市、区购房证明服务窗口均现场即时办结。如申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的，视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，在五个工作日内办结。

购房证明用于在南京市内购买商品住宅（包含商品房和存量房）。无房购房证明和普通购房证明开具后180天有效，人才购房证明开具后365天有效。购房证明快过期时，当事人可申请注销重开。由其家庭成员中一名具有完全民事行为能力人，提供开具购房证明所需材料到线下窗口申请办理。

本市户籍居民家庭开具无住房购房证明需满足的条件包括：南京本市户籍、家庭名下无自有住房。购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产等均纳入交易记录或登记信息。购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行。这意味着他们需要满足普通家庭的购房条件，如拥有本地户籍或连续缴纳一定时间的社保或个税，才能购买商品住宅。

购房证明的有效期管理十分重要，购房人应及时了解自己的证明状态，以便在有效期内完成购房手续。过期后，需重新申请新的购房证明。

在申请购房证明时，申请人应确保提交的所有材料真实有效，避免因材料不符或缺失导致的额外等待时间。同时，建议提前做好材料准备，以提高办理效率。

购房证明的申请流程较为简便，但申请人需注意的是，不同情况下的办理时限有所不同，因此建议在申请前详细咨询相关部门或窗口，以了解具体要求和时间安排。