买完回迁房多久能卖 回迁房买后何时能卖?

1、回迁房的定义

回迁房，指的是由政府收回的旧式住宅或城中村，进行拆迁改造后，政府按照一定标准再次出售或安排给符合条件的居民或企事业单位，以解决住房问题。买完回迁房后，多久能卖需要考虑各种因素。

2、产权期限

回迁房的产权期限是一个重要因素。根据政策规定，回迁房产权期限为50年或70年。购买回迁房后，要注意购房时间与产权到期时间的差距。如果产权期限已经进入了倒计时，那么卖出的价格会有所折扣。需要注意的是，一些区域的回迁房虽然产权到期，但政府会继续延长产权，也就意味着产权期限并不是唯一的标准。

3、房屋装修情况

回迁房的装修情况也是卖出价格的重要因素。绝大部分回迁房是经过政府统一装修的，样式和装修标准都是一样的。有些购房者买后会进行二次装修，比如将原本的瓷砖更换成地板、将过道打通等。这些装修对于房屋的卖出价格有很大影响。未进行二次装修的房屋售价较高，翻修后的房屋售价会有一定优惠。

4、市场需求与房地产政策

当下房地产的政策和市场需求也是卖出价格的重要因素。如果当前政策对于回迁房投资者友好，市场需求也比较大，那么回迁房的卖出价格会偏高。反之，政策不利或市场需求较小，卖出价格就会相对低一些。