买房注意事项有哪些呀

1. 注意定金与订金的区别：在楼盘开盘前，开发商常推出预付定金享受优惠的活动。购房者需仔细阅读合同条款，明确定金是否可退。通常情况下，定金一旦支付便不可退还，而订金则可在一定条件下退款。未仔细审查可能导致权益受损。
2. 警惕抢房营销手段：开发商可能制造抢购氛围以刺激购买意愿。购房前应全面了解项目真实情况，避免盲目跟风导致不必要的高价购房。
3. 实地考察房屋尺寸：样板间可能经过精心设计以显得空间更大。实际购房时，应以未装修的毛坯房为参照，更真实地了解房屋尺寸。
4. 考察开发商信誉：开发商的信誉至关重要。若信誉不佳，应避免购买其房产。可通过网络搜索等方式初步了解开发商的过往项目和用户评价。
5. 确认“五证”齐全：正规房产项目应具备五证，即《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售许可证》和《不动产权证书》。购房时务必查看这些证件，以确保房产的合法性。
6. 选择合适的楼层：底层可能受潮湿影响，采光不足，且易受蚊虫侵扰；顶层可能存在冬冷夏热和漏水问题。购房时应综合考虑楼层因素，选择最适合自己的房源。