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买房首付一般是多少

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:21
发表时间:2026-03-09 14:07:44

买房首付的比例因房屋类型、购房套数以及贷款方式的不同而有所差异

对于首套房

  • 商业贷款:新房首付比例为总价的3成,即支付总房价的30%,贷款70%。二手房首付比例为贷款评估价的3成,剩余部分为首付。
  • 公积金贷款:90平方米以下的房屋,首付比例不得低于20%;90平方米以上的房屋,首付比例不得低于30%。

对于二套房

  • 商业贷款:首付比例为6成,即支付总房价的60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。
  • 公积金贷款:若首套房面积超过120平方米,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款。若首套房面积在120平方米以下,再购买第二套普通自住房时,首付比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

总结:买房首付的具体比例需根据购房者的房屋类型、购房套数以及所选的贷款方式来确定。在购房前,建议购房者详细了解相关贷款政策和首付比例,以便做出合理的财务规划。

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