买房流水要查什么

买房流水主要查收入流水和资金流水。

详细解释如下：

1. 收入流水：在购房过程中，银行或其他金融机构会要求购房者提供收入证明和银行流水，主要是为了确认购房者的收入是否稳定以及是否有足够的还款能力。这里所说的收入流水，主要是指工资、奖金、津贴等收入的银行转账记录。这些记录需要体现出连续性、稳定性和一定金额的要求。一般情况下，银行要求收入流水的年限要和贷款的年限相符或者更长的期限。另外还会考察购房者的工作是否稳定，工作时间的长短等。这些因素都会影响到贷款审批的额度以及利率。

2. 资金流水：除了收入流水外，买房流水还需要查资金流水，也就是购房者银行账户的资金进出情况。这一部分的审查主要是确认购房者是否有足够的自有资金来支付购房的首付款。这部分资金的来源是否清晰，是否通过正当途径获得等，也是银行审查的重要内容。如果存在大额的转账进出记录，或者资金来源存在问题，都可能影响到贷款的审批。因此，购房者在准备购房资金时，需要注意资金流水的合理安排和记录。

总的来说，买房流水是评估购房者还款能力和资金状况的重要依据，购房者需要提供真实有效的银行流水记录来证明自己的经济能力，从而顺利获得贷款审批。