买房到底选哪层?选择这一层具备两大优点

买房到底选择哪一层?这是每一个买房者都会经历也必须做出选择的买房难题。在目前的楼市下，很多楼盘几乎开盘售罄，往往只剩下部分顶层和底层。可正是这些尾盘，被贴上折扣标签的特价房源，买房者却往往看走了眼，不愿入手。

今天楼楼要说的就是其中一种——底层房源。其实，底层房源一直不被看好，有些买房者甚至选择顶层也不愿意选择底层。其实，如果你纠结的底层房源具备这两大优点，个人认为足以让买房者疯抢。

1、底层房源房价便宜。房价问题对于买房者，特别是刚需族来说，是考虑的首要问题。尤其是目前的楼市环境下，一二线城市房价居高不下，部分三四线城市房价也出现了上扬的态势。在高层住宅当中，底层房源价格往往最便宜，可以为购房者节省一笔不小的买房成本。

我们算一算这笔账。前段时间，楼楼接触过一个接近清盘的楼盘，售楼小姐称楼栋整体均价10000元/平方米，而底层仅仅卖到8300元/平方米。假如购买100平方米的户型，选择底层的话就可以节省17万元，省下来的费用足够让刚需一族买私家车或者凑做首付。

2、底层设计得到改观。很多人不选择底层的原因，大概是受到长期以来很多人思维的影响，比如说一直以来底层潮湿、没法通风、蚊虫较多等一大堆问题。关于这个问题，其实目前许多新建商品住宅底层都建在架空层之上，即使没有架空层的楼栋，底层之下也建有车库、地下室、储藏室等，所以说受潮湿等问题的影响越来越小了。

此外，如果你能摊上一个好的物业管理，推窗就能见到整洁的绿化，如果绿化面积足够大，隔音效果也会比较好，心情自然也会大好。但是，选择底层房源有一点需要注意，那就是保障楼间距在合理的范围之内。

（以上回答发布于2017-06-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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