买二手房的时候,如何把房价压到最低?

看房情况，在看房的时候，无论看到那个房子是否你喜欢的，你都不要太过于表现出情绪化来。因为中介公司会看你的情况来给力，最后决定后面压价的问题的，如果你非常喜欢他就价格少放一点。不要以为，谈价格是很简单的事，做任何生意，都是卖家总想多赚一点，买家总想便宜一点。这也是人之常情，谁也不会嫌钱多。这买卖谈来说去的，不必锱铢必较，双方各让一步，也许买卖就谈成了。

购房者尽量话不要太多，让置业顾问摸不清你的内心真实想法，我当置业顾问的时候就最怕遇到这种顾客，话少，但是精干，感觉很有气势，和这种顾客接触我们说话都得小心点，生怕哪说错了。这个阶段，是很考验谈判技巧的，谁有经验，谁就能争取到更多的利益。所以对于购房者，需要提前了解整个市场目前的成交状况、这个区域目前的成交状况、小区最近成交情况，这个户型最近的成交价，会挑刺。

可以自己去看房，并表明近期肯定要买房，如果可以今天直接定，当优惠要了几次之后，先回去，和置业顾问保持联系，当置业顾问邀请你去看房时，第二次带着家里人去看房，并表明今天价格可以就要定房，置业顾问也会申请到最低折扣。谈到一定程度，当我们认为谈到极限之后。让销售把销售经理叫出来。 告诉销售，你们真心想买，当天就可以交定金、当月就可以交首付，快的话银行也能在12月底前房贷完毕。但是，你们要继续和他们的领导谈价格，你们还是嫌贵。

老板优惠：老板的优惠一般比较难触及，需要找老板的亲戚朋友或者直管开发商的领导，如果不是特别好的关系，意义不大，一般会给2-3个点的优惠，值不值得找人给为看官就自己决定啦！