马鞍岛现状是怎么样?马鞍岛房产还值得买吗?2024

马鞍岛，中山市翠亨新区的起始区，位于深中通道西岸，地理位置极其重要。作为中山市产业规模最大的区域，其房价虽然目前在每平方米2万元左右，但从长远和发展前景来看，这个价格绝对物超所值。2024年6月，深中通道即将通车，深圳的产业资源将大量流入马鞍岛，为该区域的发展带来巨大机遇。随着深中通道的开通，马鞍岛的潜力将进一步释放和提升。

马鞍岛的规划注重生活配套，包括13个生态公园、7个大型娱乐场所、6个医疗机构、7个艺术体育中心和40所学校。这些设施的建设将为马鞍岛提供坚实的基础，使其成为一个综合、现代化和创新的新型城市中心。

在交通方面，中山市的综合交通规划将积极争取深中城际接入，包括广州地铁18号线南延伸段与深大城际铁路实现互联，以及广州地铁18号线与中山市轨道交通线路的连接。这些规划将使中山马鞍岛成为湾区的重要交通枢纽。

产业规划方面，马鞍岛被划分为八个不同功能区，除了南部的生活区，其他区域都将配置相关产业，重点发展产业提升、综合服务、健康产业、先进制造、客运码头商业商务和生态休闲等功能区。

深中通道的建设将极大推动中山楼房价上涨。建议购买位于深中通道出口附近的楼盘，以获取更大的升值潜力。在马鞍岛出口，如万科西海岸、招商臻湾府等楼盘价格在23000-26000元/平方米左右，面积为79-105平方米，品质较高的楼盘为招商臻湾府。马鞍岛东西宽约5公里，南北长约11公里，总面积50多平方公里，楼盘之间距离相近。

从马鞍岛出口到深圳仅需18分钟，且随着前海的扩张，中山桥对面即是深圳前海自贸区。火炬开发区是另一个值得推荐的区域，环境优美，配套设施完善，学区优秀，品质上乘，有招商云鼎府和雅居乐澜溪半岛等楼盘。华鸿景悦轩是火炬开发区中价格最高的楼盘，环境优美，距离深中通道博爱路出口2公里，距离市中心5分钟车程。岐江东岸是价格最低的楼盘，位于中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。

短期投资建议关注火炬开发区，而长期来看，翠亨新区具有很大的发展潜力。在翠亨新区，锦绣海湾城是性价比较高的楼盘，均价约13000元/平方米，面积92-126平方米。对于追求大品牌的投资者，保利领秀海是一个不错的选择，均价约18000元/平方米，面积83-120平方米。

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